Theo cộng đồng đồng môi giới bất động sản khách hàng nhà lên nhận định kỹ hoặc nhờ những người có chuyên môn tư vấn về những thủ tục pháp lý cấp thiết để tránh các mâu thuẫn để hạn chế các điều đáng nuối tiếc sau này.
Căn hộ là tài sản sở hữu gia trị to, do vậy việc trang bị cho mình những giấy tờ cũng như các kiến thức về pháp lý là điều cần thiết để giảm thiểu các mâu thuẫn ko thiết yếu về sau này. Chúng tôi xin lưu ý 1 số điểm căn bản mà các bạn mang thể chủ động phân tích trước khi thương lượng, gồm:
- Những thông tin về dự án: những cái giấy phép, ưng ý để khai triển công trình như giấy chứng nhận quyền dùng đất, hoàn tất bổn phận đóng tiền dùng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của luật pháp, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… quý khách cũng nên tìm hiểu thêm thông báo công trình ở các cơ quan như Sở vun đắp, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Những thông tin về chủ đầu tư: đăng ký buôn bán, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu cơ, thẩm quyền của người đại diện thỏa thuận, các công trình mà chủ đầu tư đã thực hành, những tranh chấp đã nảy sinh (nếu có), thẩm định của người dùng trong các dự án đó…
- những nội dung trong cái hiệp đồng sắm bán, chuyển nhượng căn hộ của chủ đầu tư: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; các điều khoản về đặt chỗ, thanh toán; những quyền và phận sự của chủ đầu cơ liên quan đến thời hạn và điều kiện bàn giao, đưa dự án vào tiêu dùng thực tế; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; những vấn đề về quản lý, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; các khoản phí, tầm giá mang mà người mua với phận sự chi trả trong quá trình sử dụng.
Nếu như không thông thuộc kỹ những vấn đề trên, các bạn nên chủ động nói chuyển với các người có kinh nghiệm hoặc cộng đồng đồng môi giới bất động sản trước và khi mà tiến hành thương lượng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét