Công đồng mội giới bất động sản "nở hoa" vào cuối tháng 4

Theo công đồng mội giới bất động sản thị trường bất động sản vào tháng 4 mang lượng mua bán khả quan. Cho thấy, sau thời kì trầm lắng, thanh khoản của thị trường căn hộ đã khởi sắc trở lại trong khi đất nền cũng chưa với dấu hiệu hạ nhiệt.

Công đồng mội giới bất động sản "nở hoa" vào cuối tháng 4

Căn hộ tầm trung “nóng” trở lại

Hàng loạt những dự án to được mở bán tại hà nội và Hồ Chí Minh nhận được phổ quát phản hồi hăng hái những dự án được chào bán tới quý khách và nhận được các phản hồi hăng hái. cộng có các chính sách bán hàng linh hoạt của doanh nghiệp như ưu đãi lãi suất, ân hạn trả nợ gốc…đã giúp công trình tiếp cận sắp hơn đa số người mua là khách hàng thực.
Ngoài ra còn đa dạng dự án nhận được phổ thông sự quan tâm của các bạn hơn kỳ vọng khi ra mắt. Mong rằng với tin hiệu lạc quan này mong răng năm nay vẫn là một năm "ăn lên làm ra" cho dịch vụ môi giới bất động sản

Đất nền vùng ven liên tục cháy hàng

Tầng lớp đất nền tiếp tục chứng tỏ sức nóng và chưa từng hạ nhiệt, trong khi tất cả những sản phẩm chào bán trong tháng đều mang lượng trao đổi thành công đến 90%.
Tìm hiểu về thị trường đất nền, ông Lê Tiến Vũ - TGĐ doanh nghiệp CP buôn bán BĐS Cát Tường cho rằng, đàm phán đất nền dự định sẽ còn tăng mạnh trong những tháng tới lúc nhiều công trình chính thức tung rổ hàng mới. không những thế nguồn cung mới sẽ tương đối hạn chế so mang nhu cầu thị trường, nên giá thành tầng lớp này khó đứng yên mà sẽ tiếp tục chiều hướng tăng.

Bây giờ nhu cầu sắm của người mua đang hướng đến dòng hình đất nền vùng ven, được quy hoạch khai triển bài bản thuộc các khu thị thành sinh thái, CĐT uy tín, chi phí bình dân và đón được chiếc chảy cơ sở vật chất. dự kiến đất nền vùng ven sẽ tiếp diễn là tâm điểm đầu cơ của thị phần trong các quý tiếp.

Giới đầu tư bất động sản đổ xô “săn lùng” đất nền

Bây giờ, cộng đồng môi giới bất động sản đang "lãnh cảm " sở hữu phân khúc căn hộ, thay vào đó họ đang “săn lùng” các bất động sản sở hữu biên độ tăng giá cao hơn.

Theo báo cáo thị trường mới nhất trong khoảng Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), tầng lớp căn hộ, đặc thù là cao cấp đã chững lại, nhưng 1 số phân khúc khác như bất động sản (BĐS) giá phải chăng và condotel lại cho thấy sự tấp nập .
Sự nở rộ của các căn hộ giá thấp và condotel trong những tháng đầu năm đã làm cho thị phần căn hộ cao cấp đã chững lại và khách hàng nhà và giới đầu tư ko còn quá đằm thắm với phân khúc cao cấp nữa. Thay vào đó, giới đầu tư địa ốc đang tạo nên 1 "làn sóng" dạt vùng ven các thành thị to để “săn” đất nền giá tốt. Động thái này được đa dạng nhà kinh doanh dự báo sẽ là khuynh hướng của thị trường 2017.

Cuộc “săn lùng” đất nền

Hiện giờ quỹ đất nền đang ngày dần cạn kiệt và nhiều người mang thiên hướng muốn ở đất nền hơn việc sắm chung cư ở khu tỉnh thành lên thị trường này đang chở lên hot hơn bao giờ hết. Và làm cho miếng mồi ngon cho các nhà môi giới bất động sản nhảy vào.
đặc trưng những mảnh đất ngoại ô phương pháp thành trọng tâm đô thị ko xa sở hữu trục đường đi thận nhân tiện đang được những gia đình trẻ chọn lọc với giá bán hợp lý cơ sở vật chất hạ tầng đồng bộ khiến đất nền đang tạo lên những đợt "săn lùng" ko chỉ nhà môi giới mà còn cả những người sở hữu nhu cầu

Xu hướng đi “săn” đất nền

Bên cạnh đất nền, nhà xã và biệt thự xây sẵn cũng đang là món hàng được thị trường quan tâm. CBRE cho biết, trong năm 2016 đã sở hữu khoảng trên 3000 căn nhà thuộc phân khúc này được bán ra thị trường, nâng cao 40%. Nhưng giá bán không nâng cao mạnh như đất nền.

Ko chỉ đất nền ở phu vực Hà Nội và TP.HCM hot lên mà còn cả giá đất khu vực Đà Nẵng cũng nâng cao lên đáng kể. Là một tỉnh giấc với tiền năng về nghành du hý và đang tăng trưởng hàng đã làm cho những mảnh đất nền đặc thù là đất ven biển khan hiến và được sắn đón hết dạ,

Thực tại cho thấy phổ biến khu vực đất nền đang trở thực lòng điểm thị trường BĐS. Đáng chú ý là khu vực phía Đông, phía Tây Sài Gòn, theo ghi nhận của phổ quát sàn BĐS giá đất tăng hơi cao.

Đa dạng khu vực vùng ven Đà Nẵng, nhất là phía Nam, giá đất nền nhiều khu nâng cao gấp đôi, một số vị trí thuận lợi ở khu ven biển Mỹ Khê giá tăng gấp 3 so mang năm ngoái.

Ko chỉ ở Tp.HCM, giới đầu tư BĐS cũng đã với cuộc “săn lùng” đất nền ở Đà Nẵng. Theo ghi nhận của giới buôn bán BĐS Đà Nẵng, số đông nhà đầu cơ đến trong khoảng Hà Nội và Tp.HCM. Bên cạnh tầng lớp condotel, giới đầu tư rất chuộng mua căn hộ nền.

Tín hiệu khởi sắc cho cộng đồng bất động sản Hà Nội

Quý 1 đầu năm chứng kiến sự khởi sắc cho cộng đồng môi giới bất động sản Hà Nội với hàng loạt các căn hộ được chào bán mang lại những tín hiệu tốt cho người môi giới bất động sản.

Tín hiệu khởi sắc cho cộng đồng bất động sản Hà Nội

Trái ngược với thị trường TP.HCM, số dự án mở bán và nguồn cung căn hộ ở Hà Nội tăng vọt trong quý 1 với hơn 6.800 căn hộ được chào bán, tăng gấp 1,7 lần so với cùng kỳ năm 2016 nhưng giảm 22% so với quý 4/2016.

Tính lượng mở bán lũy kế từ quý 1/2016 đến hết quý 1/2017, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân là những khu vực có thị phần cao nhất với khoảng 3.000 căn đến 7.300 căn mỗi quận.

Diễn biến thị trường khá sôi động khi tại nhiều dự án các chủ đầu tư thông báo tỷ lệ bán được đạt đến 80 – 90%. Doanh số bán hàng ấn tượng là nhờ  những chính sách thanh toán linh hoạt cộng với các ưu đãi từ chủ đầu tư thu hút người mua để ở lẫn các nhà đầu tư.

Giá bán trên thị trường sơ cấp tiếp tục tăng do có sự tham gia của các dự án trung và cao cấp tác động làm tăng mặt bằng giá chung. Từ nay đến hết năm 2017 có khoảng 20.360 căn hộ sẽ hoàn thành, có gần 50% trong số đó đến từ các dự án trung cấp.

Nguồn:http://webbatdongsan.vn

Sôi động cùng Lễ khai mạc "CENGROUP tranh CUP mùa hè 2017"

Vào chiều chủ nhật, ngày 02.04, Lễ khai mạc giải bóng đá “cengroup tranh CUP mùa hè 2017” đã chính thức được diễn ra tại sân bóng Thành Lâm, số 8 – Dương Đình Nghệ, Hà Nội.

Là sân chơi thể thao bổ ích và được diễn ra thường niên vào tháng 4 hàng năm, “CENGROUP tranh CUP mùa hè” nhằm giúp ACE nhà CEN rèn luyện sức khỏe, nâng cao tinh thần đoàn kết. Đây cũng là hoạt động mang tới những giây phút ý nghĩa khi trải nghiệm một mùa hè rực lửa cùng đại gia đình CEN. Chúng ta sẽ có khoảng thời gian gắn bó và xây dựng một tập thể đoàn kết, vững mạnh.


Tại mùa giải năm nay, “CENGROUP tranh CUP mùa hè 2017” quy tụ 15 đội bóng hùng mạnh nhất đến từ các phòng ban, đơn vị thành viên của Tập đoàn. Những cầu thủ của 15 đội bóng nhà CEN không chỉ giỏi về chuyên môn mà còn là “soái ca” trên sân cỏ.

Các trận đấu tiếp theo sẽ được liên tục diễn ra vào chủ nhật hàng tuần tại sân vận động Thành Lâm, Dương Đình Nghệ, Hà Nội. Dự kiến, trận chung kết "CENGROUP tranh CUP mùa hè 2017" sẽ diễn ra vào ngày 14/05/2017. Kết quả các trận đấu của mùa giải năm nay sẽ được cập nhật nhanh nhất trên https://www.facebook.com/cengroup/?fref=ts Hãy cùng chờ đón và đoán xem ai là chủ nhân của ngôi vương mùa giải "cen grroup tranh CUP mùa hè 2017" năm nay nhé!

Nguồn: http://www.cengroup.vn/

Những hồ sơ về pháp lý cần lưu ý lúc mua căn hộ chung cư

Theo cộng đồng đồng môi giới bất động sản khách hàng nhà lên nhận định kỹ hoặc nhờ những người có chuyên môn tư vấn về những thủ tục pháp lý cấp thiết để tránh các mâu thuẫn để hạn chế các điều đáng nuối tiếc sau này.

Căn hộ là tài sản sở hữu gia trị to, do vậy việc trang bị cho mình những giấy tờ cũng như các kiến thức về pháp lý là điều cần thiết để giảm thiểu các mâu thuẫn ko thiết yếu về sau này. Chúng tôi xin lưu ý 1 số điểm căn bản mà các bạn mang thể chủ động phân tích trước khi thương lượng, gồm:

- Những thông tin về dự án: những cái giấy phép, ưng ý để khai triển công trình như giấy chứng nhận quyền dùng đất, hoàn tất bổn phận đóng tiền dùng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của luật pháp, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… quý khách cũng nên tìm hiểu thêm thông báo công trình ở các cơ quan như Sở vun đắp, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Những thông tin về chủ đầu tư: đăng ký buôn bán, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu cơ, thẩm quyền của người đại diện thỏa thuận, các công trình mà chủ đầu tư đã thực hành, những tranh chấp đã nảy sinh (nếu có), thẩm định của người dùng trong các dự án đó…

- những nội dung trong cái hiệp đồng sắm bán, chuyển nhượng căn hộ của chủ đầu tư: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; các điều khoản về đặt chỗ, thanh toán; những quyền và phận sự của chủ đầu cơ liên quan đến thời hạn và điều kiện bàn giao, đưa dự án vào tiêu dùng thực tế; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; những vấn đề về quản lý, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; các khoản phí, tầm giá mang mà người mua với phận sự chi trả trong quá trình sử dụng.

Nếu như không thông thuộc kỹ những vấn đề trên, các bạn nên chủ động nói chuyển với các người có kinh nghiệm hoặc cộng đồng đồng môi giới bất động sản trước và khi mà tiến hành thương lượng.

Nhà 700 triệu đồng/căn của Vingroup xây ở đâu?

Có hàng loạt các dự án mới đánh vào phân khúc giá thâp của Vingroup đã làm cho cộng đồng môi giới bất động sản nghiêng ngả và đầy kinh ngạc.

\

Nhà 700 triệu đồng/căn của Vingroup xây ở đâu?

Khi kể tới Vingroup mọi người sẽ nghĩ ngay tới các công trình hoành tráng tọa lạc tại vị trí vàng của đô thị. Để có thể với được 1 căn hộ hạng sang bạn phải với 1 thu nhập ổn. Nhưng từ khi năm 2017 Vingroup đã ra hàng loạt các công trình nhà chung cư giá thấp chỉ với 700triệu bạn có ngay một căn hộ có nhãn hàng VinCity

Tại Hà Nội, Vingroup đang khiến giấy má triển khai ở quận Gia Lâm sở hữu diện tích sắp 300 ha. Ở quận Đan Phượng, công trình có diện tích khoảng 130 ha. có các căn hộ mang giá trong khoảng 700 triệu đồng/căn

Tại Tp.HCM, VinCity sẽ được khai triển ở quận 7 với diện tích khoảng 20 ha và huyện 9 có gần 300 ha. Tại Hưng yên, sắp khu tỉnh thành Ecopark, Vingroup cũng đang khoảng 500 ha diện tích đất. Còn tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Nha Trang, Hà Tĩnh, các dự án chủ yếu được vun đắp ở vùng trọng điểm thị thành có diện tích trong khoảng 50-150 ha.

Những sản phẩm của nhãn hàng VinCity sẽ là những chung cư cao tầng từ 22-25 tầng với diện tích từ 35-90 m2 và mang giá thành làng nhàng là 13-19 triệu đồng/m2. Theo đó sẽ với rộng rãi chọn lựa cho quý khách khi đầu tư căn hộ như: căn hộ bán hoàn thiện (thiếu điều hòa ko khí, tủ bếp, tủ quần áo), căn hộ hoàn thiện (đầy đủ điều hòa, những đồ liền tường) và căn hộ hoàn thiện với hầu hết đồ rời như giường, tủ, bàn, ghế,… Đi kèm sở hữu khu chung cư sẽ là tiện ích cao cấp như trọng điểm thương nghiệp, y tế, trường học, cây xanh, các khu thể thao… mang chất lượng cao và đương đại.

VinCity là phân khúc nhà ở dành cho các người sở hữu thu nhập thấp và làng nhàng chứ không phải là nhà ở phố hội. Bởi thế, công trình sẽ được mở bán công khai, sáng tỏ, đồng thời doanh nghiệp kiểm soát chặt chẽ công đoạn bán hàng, tránh hiện tượng đầu cơ, trục lợi. ko chỉ cung ứng ở 2 đô thị lớn là Hà Nội và Tp.HCM mà Vingroup còn đinh xây dựng thêm ở các thành thị như: Hải Phòng, Hưng yên, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang.

Cùng với việc Vingroup tham dự vào những dự án nhà giá tốt sẽ làm tầng lớp này trở lên tấp nập và cong dong moi gioi bat dong san sẽ với thêm cơ hội bán hàng

Thị phần BĐS ghi nhận rộng rãi dấu hiệu lạc quan

Vingroup, tập đoàn Cengroup BĐS Thế kỷ, Hòa Bình, Him Lam... là những dòng tên được tổ chức CP con số đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) công bố về những chủ đầu cơ nhà thầy, công ty giải đáp và môi giới BĐS và 10 đơn vị vật liệu vun đắp uy tín bậc nhất năm 2017.

Theo báo cáo của Vietnam Report: “Những công ty có mặt trong những danh sách này đều có khả năng tài chính ổn định, có kinh nghiệm hoạt động trong ngành, nhãn hàng được nhiều người tin tưởng và đóng góp tích cực cho sự phát triển chung của toàn ngành BĐS…”.

Vingroup đứng ở vị trí trước nhất trong danh sách 10 chủ đầu cơ BĐS uy tín nhất năm 2017. Tiếp tới là Novaland, Địa ốc Sài Gòn Thương tín, C/E.O, Hòa Bình, Him Lam… Địa ốc Đất xanh miền Bắc ở vị trí đầu bảng trong 5 tổ chức trả lời và môi giới BĐS uy tín nhất năm 2017. đứng sau là tập đoàn Cengroup BĐS Thế kỷ, Savills Việt Nam, Địa ốc Kim Oanh, Khải Hoàn Land.

Top 10 doanh nghiệp nguyên liệu vun đắp uy tín năm 2017 tuần tự ghi nhận thép Hòa Phát, Viglacera, nguyên liệu vun đắp Hoa sen, đá thạch anh VCS, Eurowindow, Đồng Tâm… Trong danh sách 10 chủ thi công uy tín nhất năm 2017, Coteccons xếp đầu bảng, tiếp đến là Địa ốc Hòa Bình, Unicons, UDIC, Phục hưng Holdings…
Mức lợi nhuận sau thuế của nhóm chủ đầu tư BĐS có khuynh hướng cao hơn rộng rãi điều đó minh chứng cho thấy những chủ đầu tư hoạt động kinh doanh hiệu quả hơn so sở hữu mức làng nhàng của những tổ chức thuộc đội ngũ nguyên liệu xây dựng, vun đắp, giải đáp và cộngđồng môi giới bất động sản.

Trong tháng hai ngành công ty bất động sản là lĩnh vực được có mặt trên thị trường mới và vốn đăng ký tăng mạnh, nâng cao 43,4% về số tổ chức và nâng cao 63,8% về vốn đăng ký so có cùng kỳ năm trước. khi mà đó, số doanh nghiệp nhất thời giới hạn hoạt động không đăng ký hoặc chờ giải thể của ngành nghề này lại giảm 22,1%.
Nhưng nguồn cung nhiều dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt trong năm 2017 .

Ngoài ra, 1 số đơn vị con số, việc phân phối thông báo thị trường liên tục, thường xuyên và chính xác sẽ giúp đơn vị có cái nhìn tổng quan về xu hướng thị phần để vun đắp chiến lược và phân khúc các bạn thích hợp…