Hải Phát Land: Căn hộ giá rẻ 6 trong 1

Tốc độ giao dịch chóng mặt của các căn hộ giá rẻ tại khu vực phía Tây đang là minh chứng rõ nét cho tốc độ phát triển bất động sản tại thị trường Hà Nội.

>> BĐS Lê Văn Lương: Hấp lực từ dự án tối ưu không gian sống

Đặc biệt, thông tin Hải Phát Land tung ra thị trường 50 căn hộ đẹp nhất tại dự án Thăng Long Victory với giá chỉ khoảng 1 tỷ/căn mới đây đã khiến cho thị trường bất động sản khu vực này nóng lên từng ngày, cùng điểm qua những yếu tố tạo nên bất ngờ này.

1. Tất cả quỹ căn hộ đều là căn góc

Sở hữu ít nhất hai mặt thoáng, những căn hộ góc luôn có đầy đủ ánh sáng hơn các vị trí khác trong cùng một sàn. Đặc biệt đối với các căn hộ ở những hướng đón gió tốt như Nam Tây Nam, Đông Nam vị trí ở góc lại càng phát huy thế mạnh do vị trí nước ta nằm ở phía Nam bán cầu mùa đông có ánh nắng chiếu vào từ phía Nam, mùa hè có gió từ hướng Nam thổi vào cung cấp đầy đủ nắng gió quanh năm.

2. Căn hộ 3 mặt thoáng

Thiết kế chung của dự án là thiết kế hình chữ H, khi quyết định chọn thiết kế này, chủ đầu tư đã nỗ lực tối ưu hóa không gian sống thoáng mát cho cư dân. Ngoài yếu tố trên, khi lựa chọn những căn hộ này, gia chủ còn được tận hưởng không gian sống với ba mặt thoáng, ba góc view nhìn ra hồ điều hòa. Các căn hộ góc có ba mặt thoáng có thể được ví như ngôi nhà phố sở hữu ba mặt tiền luôn giữ vững giá trị thương mại của mình theo thời gian.

3. Công năng sử dụng phù hợp với nhiều thế hệ trong gia đình

Toàn bộ quỹ căn của Hải Phát Land tung ra thị trường lần này đều là những căn hộ 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Với diện tích hợp lý - tất cả các căn đều từ 93 m2 trở lên, mọi nhu cẩu sinh hoạt các thể hệ trong gia đình từ trẻ em, bố mẹ đến ông bà đều được đáp ứng đủ. Với những cặp vợ chồng đang muốn chăm sóc bố mẹ thì lựa chọn căn hộ đa thế hệ này sẽ là một quyết định đúng đắn.

4. Không gian sáng tạo

Một điều đặc biệt mà chỉ những căn hộ do Hải Phát Land tung ra thị trường mới có, đó chính là quyền được sáng tạo không gian riêng theo ý muốn của gia chủ. Sẽ không có bất kì giới hạn nào trong việc chọn phong cách thiết kế và lựa chọn nội thất hay thậm chí vách ngăn các phòng trong căn hộ, chỉ cần đảm bảo việc các thiết kế không làm thay đổi cấu trúc chịu lực của tòa nhà. Với việc chủ đầu tư rất tôn trọng sở thích cá nhân của mỗi khách hàng sẽ là một lợi thế lớn cho các chủ nhân tương lai tại nơi đây thỏa sức sáng tạo cho không gian sống dành cho riêng mình.

5. Mua căn hộ 03 phòng ngủ với giá 02 phòng ngủ

Với tất cả những lợi ích như trên, cộng với việc Hải Phát Land thông báo ra thị trường với mức giá 1 tỷ đồng/căn, Thăng Long Victory đang được đánh giá là có mức giá rẻ nhất trên trục Đại lộ Thăng Long nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung. Với số tiền trên, những cư dân tại đây đã được sở hữu ngay những căn hộ đẹp nhất của dự án với mức giá rẻ nhất , hiện tại sau một tuần chào bán, đã có gần 1/3 số căn hộ được đặt mua.

Với việc dự án đã hoàn thiện tiện ích nội khu như sân tennis, hàng cây xanh 21m bao quanh dự án, trường mầm non Ban Mai Xanh, siêu thị, trung tâm y tế dự phòng, khu dân sinh… giúp cho cư dân tương lai đảm bảo một cuộc sống chan hòa với thiên nhiên, thư giãn với không gian thoáng đãng, an tâm khi con trẻ vui đùa trong khu vui chơi, học tập và phát triển với một cộng đồng tri thức năng động.

Xi Grand Court

Theo Trí thức trẻ

5 nguyên tắc “vàng” khi chọn môi giới BĐS Đà Nẵng

Tại Đà Nẵng có rất nhiều công ty môi giới bất động sản, các đơn vị cá nhân làm môi giới nhà đất, nhưng không phải nơi nào cũng đảm bảo chất lượng, làm ăn uy tín, chuyên nghiệp, đáng tin cậy. Chính vì vậy, làm sao chọn được công ty môi giới bất động sản Đà Nẵng tốt là điều mà đông đảo người dân quan tâm.

Để tìm được môi nơi giới bất động sản Đà Nẵng ưng ý và đảm bảo tốt quyền lợi bản thân bạn cần ghi nhớ 5 nguyên tắc “vàng” sau:

1. Thành lập lâu năm

Thứ nhất, công ty môi giới bất động sản Đà Nẵng mà bạn định chọn phải được thành lập lâu, từ 3 năm trở lên. Bởi vì, những công ty này hoạt động đã đi vào guồng, am hiểu pháp luật, nhãn quan thị trường và những kinh nghiệm khác… và đáng tin cậy, sẽ giúp bạn tìm được một bất động sản vừa ý. Hơn nữa, việc sử dụng dịch vụ của các công ty lâu năm nguy cơ bị lừa gạt, quỵt tiền hay các rủi ro cũng sẽ thấp hơn.

2. Thuộc Hiệp hội bất động sản Việt Nam

Bên cạnh đó, khi chọn công ty môi giới bất động sản, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ xem doanh nghiệp đó có thuộc hiệp hội bất động sản Việt Nam hay không. Nếu có thì có nghĩa họ đã đạt được những tiêu chuẩn nhất định được xác nhận từ các cơ quan chức năng và bạn yên tâm hơn khi giao dịch với họ.

Lưu ý, khi họ nói mình thuộc hiệp hội bất động sản Việt Nam ngay mà hãy yêu cầu họ đưa giấy tờ bằng chứng chứng minh. Đừng ngại, vì việc làm này giúp bảo vệ lợi ích của bạn và tránh những nguy cơ xấu có thể xảy ra.

3. Có đăng ký tham gia MLS (Multiple Listing Service – Dịch vụ đăng kê bất động sản)?

Thông thường, các công ty bất động sản hoạt động chuyên nghiệp đều có đăng ký tham gia MLS (Multiple Listing Service – Dịch vụ đăng kê bất động sản). Một lợi ích hàng đầu khi tham gia dịch vụ này có thể tìm kiếm và thu thập các thông tin về tất cả các nhà cần bán bởi những người tham gia môi giới. Đặc biệt, những thông tin đó đều được xác minh bởi các nhà môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm, người có kiến thức sâu rộng trong thị trường điạ phương, vì vậy sẽ có cơ hội tìm mua được những bất động sản tốt hoặc bán được bất động sản cho những đối tác tốt

4. Quy trình làm việc chuyên nghiệp

Bên cạnh một số điều trên, bạn nên lưu tâm đến quy trình làm việc của công ty bất động sản đó. Vì một công ty uy tín, phát triển vững mạnh và đội ngũ nhân viên năng động, thì chắc chắc sẽ quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học, linh động, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và không có gì là khó khăn đối với họ.

Rất đơn giản, bạn chỉ cần hỏi “Anh/chị có thể miêu tả anh/chị sẽ thay mặt cho chúng tôi để giao dịch các bất động sản như thế nào không?” sau đó chú ý đến câu trả lời. Họ sẽ chia sẻ với bạn quy trình làm việc có liên quan đến các văn tự như thế nào, yêu cầu sự có mặt của chủ sở hữu lúc chốt lại giao dịch.

5. Được nhiều người lựa chọn

Ngoài ra, một nguyên tắc nữa mà bạn cần áp dụng và tuyệt đối không được bỏ qua trong quá trình lựa chọn công ty môi giới bất động sản Đà Nẵng đó là xem họ có được nhiều người lựa chọn không? ai đã sử dụng dịch vụ rồi? và đưa ra phản hồi như thế nào?

Trên thực tế, một doanh nghiệp làm ăn uy tín, lớn, có thế mạnh sẽ được nhiều người tin tưởng lựa chọn và đánh giá cao về chất lượng. Bạn có thể hỏi bạn bè, người thân hoặc lên tìm kiềm trên các diễn đàn chuyên bất động sản, những phản hồi của họ chính là những cơ sở chân thực nhất giúp bạn dễ dàng quyết định “chọn mặt, gửi vàng”.

Chúc bạn tìm được công ty môi giới bất động sản Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp và có trách nhiệm!

Xi Grand Court

Theo Chotot

Môi giới BĐS - Cẩn trọng chiêu biến tướng bán hàng đa cấp

Thời gian gần đây, dư luận rất hoang mang bởi những chương trình đào tạo môi giới bất động sản (BĐS) vận hành theo kiểu bán hàng đa cấp biến tướng gây nhiễu loạn xã hội và tạo sự bất ổn của thị trường.

Đối tượng mà các chương trình bán hàng đa cấp biến tướng trên chủ yếu nhắm vào những người chưa có việc làm, sinh viên mới ra trường, người có ít tiền nhưng muốn làm giàu nhanh…

Những chiêu thức không mới nhưng vẫn hiệu quả

Các diễn giả của các khóa đào tạo môi giới BĐS thường áp dụng những chiêu thức rất cổ điển như chụp hình chung với một số doanh nhân thành đạt rồi tung lên facebook với những lời lẽ như: Được giao lưu với chủ tịch Tập đoàn A thật tuyệt vời, mình đã học hỏi được rất nhiều từ anh ấy… Hay họ bỏ tiền để được xuất hiện trên một số tờ báo hoặc truyền hình, sau đó lại đăng lên facebook để khoe.

Tuy nhiên, sự thật là nhiều doanh nhân sẵn sàng chụp chung một tấm hình vì phép lịch sự khi được mời, chứ họ không biết bị lợi dụng để khoe mẽ mối quan hệ. Còn việc có mặt trên các các báo, đài đều thì đều theo dịch vụ quảng cáo, PR dạng tự giới thiệu, phỏng vấn… và có thu tiền.

Bên cạnh đó, tại các buổi thuyết trình với các tên “hấp dẫn” như: Công thức thành công tuyệt đỉnh từ bất động sản; Bí quyết tích lũy hiệu quả để có tài sản triệu đô; Tự do tài chính bằng bất động sản; Bí quyết kiếm tiền tỷ từ bất động sản… thường có rất nhiều “chim mồi”.

Anh N.T.T – Giám đốc kinh doanh của một Cty BĐS tại TP Hà Nội cho biết, anh đã nhận được một lời mời đến tham dự một chương trình đào tạo môi giới BĐS miễn phí. Cũng vì tò mò và hy vọng giao lưu học hỏi kinh nghiệm, anh N.T.T đã tham dự. Tại đây, kiến thức mà anh N.T.T học hỏi thì chẳng có gì ngoài việc mời nộp tiền học khóa đào tạo mới hoặc đầu tư với lãi xuất cao 14%/năm. Trong khi thông tin dự án còn rất mù mờ thì những “chim mồi” ngồi xen kẽ người tham gia đã nô nức hô hào đăng ký nộp một khoản tiền lớn.

Với việc tự nhận mình là “chuyên gia BĐS số 1 Việt Nam” và “chưa từng thất bại một thương vụ nào trong lĩnh vực BĐS”, những diễn giả đã đưa ra nhiều lời mời rất hấp dẫn. Lợi nhuận cam kết được quảng cáo có khi gấp đôi lãi ngân hàng, cùng với đó là các chuyến nghỉ dưỡng tại các dự án sau khi công trình hoàn tất. Bên cạnh đó, nếu giới thiệu được khách mua, môi giới sẽ được chiết khấu 7% giá trị sản phẩm…

Chặn cách nào?

Đứng trước tình trạng “làm mưa, làm gió” của các “ông thánh” về môi giới BĐS những tháng vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 11/2015/TT-BXD vào ngày 30/12/2015. Thông tư số 11/2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch BĐS; việc thành lập và tổ chức hoạt động của công ty môi giới nhà đất.

Theo đó, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS phải thi bắt buộc các nội dung như pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS; thị trường BĐS; đầu tư BĐS; phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh BĐS. Thông tư 11/2015 bắt đầu có hiệu lực pháp luật từ ngày 16/12/2016.

Khi phát biểu trước Ủy ban Thường vụ Quốc hội về tờ trình dự thảoLuật Kinh doanh BĐS, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã rất mạnh mẽ bày tỏ kỳ vọng. Theo vị Bộ trưởng Bộ Xây dựng, chúng ta mong muốn quản lý tốt môi giới nhưng hiện nay chưa làm được. Với quy định của dự luật, chúng ta sẽ siết lại, để ai đủ điều kiện thì tiếp tục môi giới và loại bỏ những đối tượng không phù hợp. Với việc ban hành Thông tư số 11/2015/TT-BXD, có thể thấy ý chí của Bộ Xây dựng trong việc kiểm soát các hoạt động môi giới BĐS trên là rất quyết liệt.

Tuy nhiên, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM Nguyễn Văn Đực cho rằng, với quy định trong Thông tư số 11/2015 của Bộ Xây dựng thì “chưa thể quản lý nổi”.

Theo ông Đực, cốt lõi để làm nảy sinh hàng loạt tiêu cực tại các sàn giao dịch và nhân viên môi giới BĐS là do đặc thù Việt Nam bán nhà “không giống ai”. Đặc biệt là tình trạng bán nhà ảo, gọi là nhà hình thành trong tương lai; thổi giá và bán hàng chụp giật đang được triển khai rất phổ biến. “Người muốn mua nhà ở thật sự đang bị nhiễu loạn thông tin, hoặc phải qua quá nhiều trung gian môi giới” – ông Đực chia sẻ.

Môi giới nhà đất: Cuộc tranh giành khách quyết liệt trên mạng

Nguồn cung tăng mạnh, trong khi cầu có xu hướng chững lại, khiến cho cuộc cạnh tranh bán hàng của các công ty môi giới bất động sản ngày càng trở nên quyết liệt, đặc biệt là ở hệ thống kinh doanh online.

Thị trường bất động sản đã “nóng” trở lại từ năm 2014 và cả đầu năm 2016, dẫn đến sự gia tăng đột ngột của rất nhiều đơn vị kinh doanh, công ty môi giới nhà đất nhằm vào miếng bánh béo bở này. Thế nhưng, từ đầu năm 2016 đến nay, nhu cầu mua nhà bắt đầu chững lại trong khi nguồn cung mới liên tục tăng mạnh, một cuộc cạnh tranh gay gắt trên thị trường BĐS bắt đầu diễn ra, đặc biệt trên mạng kinh doanh online.

Theo một báo cáo của Sàn bất động sản Rồng Bay, thống kê 6 tháng đầu năm cho thấy có 76% khách hàng mua nhà sử dụng internet để tìm kiếm thông tin. Trong đó, có tới 57% giao dịch BĐS thực tế được bắt nguồn từ Internet, và con số này đang ngày càng tăng lên cao.

Chuyện một dự án mà nhiều công ty môi giới bất động sản đăng quảng cáo trên cùng một kênh đã là chuyện xảy ra như cơm bữa. Chưa kể chỉ cần search tên một dự án BĐS sẽ thấy vô vàn các trang đăng bán với những thông tin “bắt mắt” nhất hay còn gọi là giật tít nhằm câu kéo khách mua nhà. Trong bối cảnh người mua thì ít, người bán thì nhiều, thị trường môi giới bất động sản đang trở thành một cuộc chiến gay go thực sự.

Để giành khách, đã xảy ra chuyện nhiều đơn vị kinh doanh cố tình đưa những thông tin không đúng về dự án, hứa hẹn những chính sách ưu đãi ngoài chủ trương của chủ đầu tư để mong tranh khách trước đối thủ. Thậm chí còn có cả “chiêu bẩn” giả danh bán dự án khác để “nói xấu”, rồi lôi kéo, dụ khách về dự án mình đang bán.

Nói về cuộc canh tranh bán hàng bất động sản trên mạng, bà Trần Thị Thu Trang, Giám đốc kinh doanh Sàn bất động sản Rồng bay cho biết: “Bây giờ là thời đại của Internet, mọi khách hàng đều tìm kiếm thông tin bất động sản trên mạng, vậy nên Marketing online là lựa chọn bắt buộc của người kinh doanh. Nhưng trong cuộc cạnh tranh trên mạng này, lợi thế tất nhiên sẽ thuộc về những đơn vị lớn, có ngân sách quảng cáo lớn hoặc nắm trong tay những kênh truyền thông mạnh".

Cũng theo bà Trang, các đơn vị kinh doanh bất động sản lớn sẽ tạo ra được sự uy tín và niềm tin với khách hàng. Chính vì vậy, những đơn vị này sẽ giống như những cái phễu truyền thông, quảng cáo, hút khách về mình. Trong cuộc cạnh tranh này, những đơn vị nhỏ “thất thế” đang có xu hướng kết hợp lại với nhau, hoặc tìm đến với một ông lớn để mong tồn tại.

“Làm kinh doanh bất động sản phải đề cao chữ Tín và phải có Tâm. Người bán bất động sản phải cung cấp cho khách hàng những thông tin chính xác nhất về dự án, kể cả tốt và xấu, để khách hàng có sự cân nhắc lựa chọn", bà Trang nhấn mạnh.

Bà Trang chia sẻ thêm "Thêm vào đó, môi giới nhà đất cũng cần phải tìm hiểu áp dụng công nghệ vào việc lọc và so sánh các dữ liệu của dự án với tiêu chí nhu cầu của khách. Để từ đó đưa ra dự án phù hợp nhất với nhu cầu của khách. Tránh tình trạng để khách tham khảo quá nhiều dự án mà vẫn không thể đưa ra được lựa chọn đúng đắn. Nếu làm được những điều này nghề môi giới mới có thể được lòng khách hàng”.

Xi Grand Court

BĐS khu vực Lê Văn Lương: Lực hút từ những dự án tối ưu không gian sống

Là 1 trong một số tuyến đường trọng yếu, nằm ở trọng tâm thủ đô, tiện lợi giao thông, hạ tầng tốt hơn, đường Lê Văn Lương luôn là cái tên được những “ông lớn” BĐS mua là nơi dựng xây các dự án tầm cỡ

The Golden Palm nằm trên tuyến đường Lê Văn Lương hiện đại và đồng bộ (ảnh minh họa)

Thực tế nhận thấy, sở dĩ, BĐS khu vực đường Lê Văn Lương luôn lôi kéo được cả các bạn nhà, siêu thị BĐS và nhà đầu tư bởi tại đây nhận được một số điểm mạnh nổi bật về vị trí, cùng hệ thống hạ tầng xã hội vững bền và chất lượng.

bên cạnh đó, ở đây cũng bao gồm phổ biến tiện ích sống hạng sang, đáp ứng được mọi đa số nhu cầu về cuộc sống đối với người dân như hệ thống trường trường học chất lượng cao (Hà Nội – Amsterdam, Vinschool, Hội Đồng Anh, trường Nguyễn cực kỳ, trường Lý Thái Tổ), công viên, bệnh viện, công ty, các tuyến đường huyết mạch, và sắp tới là tuyến đường sắt trên cao…

BĐS xung quanh khu vực đường Lê Văn Lương cũng là khu vực có những các lượng lớn người nước ngoài đều đặn sinh sống và khiến cho sự, đặc biệt là người Hàn Quốc, Singapore, Đài Loan, Nhật Bản,… bởi vậy, ngoài dùng cho nhu cầu ở thực, ở đây, còn đang nắm giữ một điều kiện đầu tư vô cùng lớn trong giai đoạn đối với thuê mang lợi nhuận siêu hấp dẫn.

Tuy nhiên, rộng rãi năm trở lại đây với tốc độ thành phố hóa quá nhanh, việc triển khai ồ ạt, thiếu gồm có việc đầu tư về không gian sống và tiện ích đối với mọi người, trong lúc nhu cầu và mong muốn của người mua ngày càng cao khiến cho đa dạng công trình “bê tông” dọc tuyến đường Lê Văn Lương mất điểm trong mắt khách hàng.

Anh Nguyễn Quang Minh, mọi người tại 1 công trình nằm trong khu Trung Hòa – Nhân cốt lõi chia sẻ: Càng ngày tôi càng hiểu rõ, mua nhà ko chưa đủ, bắt buộc sắm cả thể tích sống nữa. Tuy nhiên, khu vực trọng tâm nói chung, khu vực Trung Hòa – Nhân chủ yếu kể riêng lại quá ít công trình đạt tiêu chuẩn. Thời tiết Hà Nội dạo này lại như lò lửa, tìm nhà đất trong khu đô thị cao tầng ít cây xanh thì đúng là cực hình.”

cảm thấy thực tế ấy, phổ biến đơn vị đầu tư, mua bán BĐS đã nhanh chóng thay đổi chiến lược, đưa đến thị trường một số công trình BĐS “hợp lòng dân” hơn mang một số mẫu tên như Diamond Flower Tower, Star City,… hay công trình sắp được ra mắt thị trường - The Golden Palm của doanh nghiệp cổ phần phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise –HDIS; được hợp tác phát triển bởi nhà hàng cổ phần Đầu tư và phát triển BĐS Thế Kỷ - CENINVEST; dựng xây bởi nhà thầu Cty TNHH triển khai dân dụng và Công nghiệp Delta (DELTA CORP); và được cung cấp cốt lõi thức bởi Hệ thống công ty công trình Bất động sản STDA, thu hút được sự sử dụng rộng rãi của hầu hết quý khách.

Từ những công trình này, dường như sức nóng của tâm điểm thị trường BĐS một thường đã quay lại. Sở dĩ sở hữu thể nhắc vậy bởi các dự án đã dần chú trọng hơn về tiện ích, đầu tư đa dạng hơn cho diện tích sống của người dân thay vì chỉ xây dựng biệt thự. Đơn cử có thể thấy, trường hợp tòa nhà biệt thự kết hợp văn phòng cao cấp Diamond Flower Tower thuộc quần thể những khối nhà nhà đất hiện đại nhất phố thị Hà Nội; Star City, Golden Palace,… mang lại sự chọn lựa xuất sắc cho những căn hộ tiện nghi, đồng bộ về dịch vụ, thì The Golden Palm – dự án có vị trí vị trí vàng đường Lê Văn Lương, dự kiến sẽ giúp thỏa mãn cơn khát “xanh”, cuộc đời trong lành đối với một số người trẻ mong muốn nhận được 1 chốn an cư giữa lòng nội thành.

Phối cảnh dự án The Golden Palm

Được phát triển theo mô hình tổ hợp, đa tiện ích, giàu tính sinh thái và hướng tới phát triển ổn định, The Golden Palm có mẫu mã ưu tiên các khoảng diện tích xanh, gần gũi sở hữu thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo những tiện ích sống đẳng cấp đối với người dân.

dự án tập trung 2 tòa nhà đất cao 27 tầng, mang khối đế tiên tiến gồm 2 tầng thương mại, 3 tầng hầm, một tầng tiện ích và dịch vụ dành riêng cho cư dân tại tầng 6 sở hữu bể bơi hiện đại, phòng tập gym&spa, khu cà phê, phòng đọc sách, công viên cây xanh,... Điểm nhấn đặc biệt của dự án là một số hàng cọ xanh được trồng rộng khắp, vừa tạo cảm giác dịu nhẹ, thư thái như khoảng trống nghỉ dưỡng thư giãn trọn vẹn, vừa dẫn đến một khoảng trống sống xanh, trong lành, một môi trường sống chất lượng đối với mọi người.

Những yếu tố khiến The Golden Star “hút” khách

Sau hai đợt mở bán căn hộ The Golden Star, do CTCP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát đầu tư đã nhận được phản hồi tích cực từ thị trường. Theo đó, có 7 lý do để khách hàng quyết định chọn mua căn hộ The Golden Star.

>> Mô hình nhà phố thương mại: Gà đẻ trứng vàng

Vị trí hoàn hảo

The Golden Star đảm bảo được yếu tố tiên quyết làm nên giá trị của một bất động sản (BĐS), đó là vị trí. Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, một trong những trục giao thông chính ở Quận 7, The Golden Star kết nối trực tiếp với khu Đông TP.HCM qua cầu Phú Mỹ (sắp tới sẽ có thêm cầu Thủ Thiêm 4, nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm) và KĐT mới Phú Mỹ Hưng bởi Đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Từ đây, cư dân cũng chỉ mất chưa đầy 15 phút để đến KDC Him Lam - Kênh Tẻ, đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, Đại lộ Võ Văn Kiệt để tiếp cận các Quận trung tâm và khu Tây thành phố.

Tài chính ưu việt

So với các dự án căn hộ cùng khu vực đang được chào bán với mức giá bình quân từ 29 - 32 triệu đồng/m2(bàn giao nhà thô), The Golden Star được định vị là căn hộ cao cấp nhưng giá bán chỉ từ 25,3 triệu đồng/m2, tương ứng 1,4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ và chủ đầu tư (CĐT) sẽ bàn giao nhà hoàn thiện.

Để giảm áp lực tài chính cho người mua, CĐT còn áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt. Khách hàng chỉ cần đóng trước 30% giá trị căn hộ (tương đương 500 triệu đồng), phần còn lại được thanh toán cho đến khi nhận nhà (dự kiến vào quý I/2018).

Chủ đầu tư uy tín

Được phát triển bởi Hưng Lộc Phát, DN có 15 năm kinh nghiệm trong ngành sản xuất vật liệu xây dựng nên khách hàng có thể yên tâm về nguồn vật liệu cung ứng và chi phí xây dựng. Với tiêu chí không đầu tư dàn trải, DN tập trung toàn bộ nhân lực, tài lực cho dự án để giữ đúng cam kết với khách hàng. 

Điển hình, căn hộ Hưng Phát 1 (Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè), dù triển khai trong bối cảnh thị trường khó khăn nhưng CĐT vẫn xây dựng đúng tiến độ. Trong khi dự án Hưng Phát Silver Star, DN chỉ thu của khách hàng 20% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà. Với The Golden Star, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT Hưng Lộc Phát khẳng định: “Chúng tôi không ngại tốn kém để lựa chọn vật liệu thi công và áp dụng thiết kế, công nghệ ưu việt nhằm mang đến sản phẩm hoàn hảo cho người mua”.

Chất lượng đảm bảo

Do chủ động được nguồn vật liệu, tài chính và chú trọng đến việc giữ vững uy tín nên sản phẩm luôn được CĐT chăm chút đến từ chi tiết. Hưng Lộc Phát đã không ngại đầu tư cho The Golden Star những vật liệu cao cấp thường thấy ở các dự án đạt tiêu chuẩn 5 sao như: đá marble, gạch cẩm thạch (vật liệu sang trọng và giá thành cao), thang máy tốc độ cao OTIS… Đồng thời, khu căn hộ tích hợp hệ thống khóa thông minh 3 lớp để đảm bảo tối đa an ninh cho cư dân.

Thiết kế thông thoáng

The Golden Star do Tập đoàn Ong&Ong (đơn vị thiết kế hàng đầu khu vực Đông Nam Á) thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, đảm bảo được tính thẩm mỹ, tối ưu hóa công năng sử dụng của mỗi căn hộ.

Với 478 căn hộ, phần lớn không gian của The Golden Star ưu tiên cho mảng xanh và nơi sinh hoạt chung như: hồ bơi tràn rộng 500m2 với công nghệ tự điều chỉnh nhiệt độ theo thời tiết ở tầng 21, vườn treo bao quanh tạo sự gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM trang bị hệ thống xử lý nước có thể uống trực tiếp tại vòi.

Tiện ích đầy đủ

Bên cạnh những tiện ích nội khu, trong bán kính chưa đầy 1km, cư dân The Golden Star dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như: Trung tâm thương mại Paragon, Crescent Mall, SC Vivo City, bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức và hệ thống trường quốc tế Úc, Canada...

Thanh khoản nhanh chóng

The Golden Star đáp ứng đầy đủ tiêu chí cho cả người có nhu cầu an cư và là lựa chọn an toàn cho giới đầu tư. Với vị trí đắc địa, ngay trung tâm Q.7, nơi được nhiều chuyên gia nước ngoài chọn làm nơi trú ngụ, cùng chính sách giá hợp lý, cộng thêm uy tín chủ đầu tư... là những bảo chứng cho khả năng sinh lợi của dự án trong tương lai.

Xi Grand Court cập nhật

Theo Trí thức trẻ

Ông chủ mới bí ẩn công viên Đầm Sen đang dần lộ diện

Từ cuối năm 2015, đại gia trong ngành cáp và viễn thông này đã bắt đầu âm thầm thâu tóm công viên Đầm Sen nhằm đẩy mạnh chiến lược đầu tư vào lĩnh vực BĐS du lịch của mình.

>> Mo hinh nha pho thuong mai - ga de trung vang

Ban đầu kế hoạch đầu tư vào công viên Đầm Sen chỉ là một khoản đầu tư tài chính khi Phú Thọ Tourist (ông chủ 100% công viên Đầm Sen) tiến hành IPO hồi cuối 2015, đến nay thì Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển SACOM lại chọn hướng đi là một nhà đầu tư chiến lược, bởi động thái lấn sân mạnh sang BĐS du lịch của Sacom khi ngành cốt lõi của họ đang suy yếu.

Hướng đi mới, nhiều chông gai

Sacom được xem là đơn vị có thế mạnh trong lĩnh vực cáp và vật liệu viễn thông sau khi được cổ phần hóa năm 1998. Những năm gần đây doanh thu của Sacom luôn tăng mạnh và đạt hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận lại giảm rõ rệt từ 2013 đến 2015.

Nhảy vào BĐS từ năm 2008 khi Sacom thành lập Công ty cổ phần địa ốc Sacom (Samland) để đầu tư một dự án ở Tp.HCM, năm 2009 tiếp tục lập ra Công ty cổ phần Sacom – Tuyền Lâm để đầu tư vào dự án Resort bên hồ Tuyền Lâm tại Đà Lạt.

Tuy nhiên, lĩnh vực BĐS không phải dễ dàng gì với công ty ngoài ngành như Sacom. Cho đến nay, dự án Tuyền Lâm Đà Lạt mới đi vào hoạt động và kinh doanh cũng đang thua lỗ. Trong khi, để có nguồn vốn thâu tóm công viên Đầm Sen thì Sacom đã thoái vốn tại Taihan-sacom thu về hơn 58 tỷ lợi nhuận, bán hàng ở một số dự án Sacom-chíp sáng, Hiệp Phú, thu tiền từ Giai Việt…ước chừng khoảng 430 tỷ và một số nguồn thu khác.

Dòng tiền này cũng khá tương đồng với kế hoạch chi khoảng 424 tỷ đồng của Sacom vào Phú Thọ Tourist trong năm 2016. Đây là nước cờ lớn của Sacom trong năm nay nhưng cũng khá mạo hiểm của đơn vị này.

Nhìn vào mảng bất động sản của Sacom những năm gần đây, cho thấy hiệu quả không được như kỳ vọng. Một dự án có nhiều điểm kinh doanh tương đồng với công viên Đầm Sen là resort Tuyền Lâm Đà Lạt chưa có hiệu quả, do mới hoạt động khách sạn hồi tháng 11/2015.

Trong khi đó, một số dự án BĐS khác cũng chưa phát huy hết công suất dù đã hoàn thành như Sacom-chíp sáng tỷ lệ lấp đầy mới đạt 23% và dự kiến doanh thu đem về năm nay chỉ khoảng 118 tỷ; Dự án Giai Việt dự kiến có doanh thu khoảng 175 tỷ từ việc bàn giao 120 căn hộ…Kế hoạch lợi nhuận mảng BĐS năm 2016 của Sacom chỉ chiếm khoảng 30% tổng lợi nhuận 120 tỷ.

Nước cờ lớn, tham vọng lớn…nhưng tiềm lực của Sacom thì sao?

Khu du lịch Đầm Sen sẽ là dự án đầy tham vọng của Sacom trong tương lai. Không chỉ có “tiền tươi thóc thật” của khu du lịch giải trí này đem lại, mà theo chia sẻ lãnh đạo Sacom thì nắm được Phú Thọ Tourist, đơn vị này hoàn toàn có thể gia tăng chuỗi giá trị du lịch của mình, cũng như khai thác chiến lược lâu dài khi công viên Đầm Sen được quy hoạch thành khu du lịch không khác gì Singapore hay Hồng Kông với quy mô lên tới 30ha.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là sau khi thâu tóm xong thì SACOM sẽ dùng nguồn tài chính nào để thực hiện ước mơ lớn. Nói như lãnh đạo Samco thì kế hoạch của công ty là sẽ dùng dòng tiền từ dự án Giai Việt, bán hàng ở dự án Sacom-Chíp sáng, thoái vốn ở dự án Taihan-Sacom…để có dòng tiền đầu tư, nhưng theo Sacom thì nguồn tiền đầu tư chính vẫn là từ đi vay.

Sacom vẫn còn rất nhiều dự án BĐS khác đang trong quá trình triển khai như Samland Airport đang xây móng, samland Riverside chưa động thổ, Tân Vạn (Bình Dương) mới chấp thuận…nên Sacom vẫn phải chuẩn bị nguồn lực lớn để đầu tư các dự án.

Ngoài thâu tóm Đầm Sen, Sacom còn góp 30% vốn tương đương khoảng 285 tỷ đồng Dự án Khách sạn Thể thao Sài Gòn tại 215C Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, TP.HCM; Dự án Đầm Sen Tower dự kiến được thực hiện vào năm 2018 với số vốn đầu tư 250 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo tiết lộ của lãnh đạo Sacom, việc thâu tóm Phú Thọ Tourist của công ty này kể từ đợt IPO hồi cuối năm 2015. Đến nay thì tỷ lệ nắm giữ tại Phú Thọ Tourist là 29% tương đương số tiền đổ vào công ty này là 424 tỷ đồng. Ngoài ra một “đối tác” đồng hành cùng với Sacom cũng đang sở hữu 14% tại Phú Thọ Tourist. Như vậy tổng sở hữu của SAM và đối tác này tại đây đang là 43% và sẽ tiến tới sở hữu 51% để nắm quyền chi phối.

Xi Grand Court

Theo Trí thức trẻ