Cenland tăng vốn và mở rộng sang thị trường thứ cấp

CenLand, công ty môi giới bất động sản lớn nhất miền Bắc, đang có kế hoạch niêm yết 50 triệu cổ phiếu trên Sở Chứng khoán TP.HCM trong quý III này, nhằm huy động vốn để mở rộng kinh doanh trên thị trường thứ cấp.

Cenland tăng vốn và mở rộng sang thị trường thứ cấp

Với giá chào bán là 50.000-60.000 đồng/cổ phiếu, CenLand sẽ là công ty môi giới bất động sản chỉ chuyên về các dịch vụ môi giới đầu tiên niêm yết trên sàn giao dịch HOSE. Giá trị vốn hóa của Công ty khi đó sẽ vào khoảng 100 triệu USD.
CenLand bắt đầu phát triển vào phân khúc thị trường thứ cấp, hiện chỉ chiếm khoảng 10% doanh số, so với thị trường sơ cấp chiếm tới 80% doanh số. Công ty đang nhắm đến mục tiêu trở thành nhà bán lẻ hàng đầu trong thị trường bất động sản. CenLand cũng đang thực hiện các biện pháp huy động vốn khác để xây dựng nguồn lực đủ mạnh để mua một phần hoặc toàn bộ dự án từ các nhà phát triển rồi bán lại cho người mua lẻ, đồng thời sử dụng nguồn lực cho các hoạt động liên quan đến bất động sản khác.
CenLand được thành lập năm 2002, là một thành viên của tập đoàn CenGroup, hiện là một trong năm công ty môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam. Mạng lưới bán hàng của công ty này có hơn 1.200 nhân viên, 20 văn phòng giao dịch trực tiếp và 400 đối tác trên khắp cả nước. Công ty này còn có liên hệ với hơn 700 văn phòng giao dịch bất động sản cả nước, điều hành một hệ thống bán hàng trực tuyến bao gồm Dự án Supermarket và website nghemoigioi.vn, nền tảng giao dịch bất động sản trực tuyến lớn nhất Việt Nam.
Đối tác của CenLand bao gồm các nhà phát triển bất động sản lớn trong nước như VinGroup, FLC, Sun Group, Khang Điền, Trung Thủy và các nhà đầu tư nước ngoài như Gamuda, Huyndai và CapitaLand.
Trong năm 2017, CenLand thực hiện hơn 11.000 giao dịch môi giới bất động sản, chiếm hơn 40% thị trường môi giới bất động sản của Hà Nội và 20% của cả nước. Doanh thu của CenLand đạt 1.115,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 253 tỷ đồng, tỉ lệ tăng trong một năm lần lượt là 84% và 87%. Trong năm 2018, CenLand đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận lần lượt là 50% và 26%, dựa trên dự tính sẽ bán được hơn 16.000 căn hộ ở 71 dự án, chủ yếu ở thủ đô Hà Nội
Tổng giám đốc Nguyễn Thọ Tuyển đã phát biểu với các nhà đầu tư rằng thị trường thứ cấp ở Việt Nam có giá trị lên đến 20 tỉ USD nhưng chỉ có các nhóm công ty nhỏ, thiếu vắng các công ty có quy mô lớn.
"Thị trường bất động sản Việt Nam đang tiếp tục tăng trưởng, nhưng dịch vụ môi giới bất động sản lại hơi kém phát triển. CenLand hi vọng sẽ phát triển mạnh hơn ở thị trường thứ cấp, phát triển và tận dụng nhiều hơn nữa các kênh bán hàng trực tuyến", ông Andy Ho, Giám đốc Đầu tư VinaCapital, cho hay.
Trong tháng 4, VinaCapital đã rót 10 triệu USD vào CenLand, đứng sau quỹ đầu tư Dragon Capital với 11 triệu USD. VinaCapital và Dragon Capital lần lượt sở hữu 12% và 13% CenLand, còn CenGroup là cổ đông lớn nhất, với 51,14% cổ phần.
Năm 2017, CenLand đã mở văn phòng đại diện ở nước ngoài đầu tiên tại Hàn Quốc, một trong những nhà đầu tư tiềm năng nhất vào thị trường bất động sản Việt Nam. CenLand cũng dự định mở văn phòng tại Singapore và Hồng Kông, sau khi khai trương văn phòng tại Nhật Bản trong vài tháng tới đây.

Nguồn: nhipcaudautu.vn

6 sản phẩm "độc" từ ống nước vừa đơn giản lại hiệu quả mà ai cũng muốn làm

Liệu bạn có thể tưởng tượng rằng đường ống nước cũng có thể dùng trang trí nội thất? Những sản phẩm dưới đây sẽ chứng minh cho bạn thấy những đoạn ống nước thừa còn có thể tận dụng để làm ra những thứ đồ cực chất.

1. Bàn trà

6 sản phẩm "độc" từ ống nước vừa đơn giản lại hiệu quả mà ai cũng muốn làm 

Một bàn trà độc đáo sẽ khiến ngôi nhà của bạn trở lên đặc biệt và gây được ấn tượng mãnh mẽ cho những vị khách đến chơi nhà. Chân bàn đều được làm hoàn toàn bằng ống nước tạo thành kết cấu vững chắc những không kém phần độc đáo

2. Kệ đựng rượu

6 sản phẩm "độc" từ ống nước vừa đơn giản lại hiệu quả mà ai cũng muốn làm 

Một kệ đựng rượu vừa sang chảnh lại tích kiệm tiền sẽ là điều mà mọi bà vợ mong muốn, hãy tận dụng ngay những đường ống lớn, cắt thành những đoạn bằng nhau và xếp chồng chúng lên rồi gắn keo.
Ngoài ra, b có thể sử dụng để làm những chiếc kệ giày để sắp xếp giày dép trong gia đình

3. Giá đựng điện thoại/máy tính bảng

Một sản phẩm đự điện thoại máy tính bản được làm từ ông nước sẽ khiến ban cảm thấy hoàn toàn hài lòng, bạn có thể làm theo ý thích của mình để đảm bảo nó là độc nhất và không nơi nào bán được

4. Vòi hoa sen

6 sản phẩm "độc" từ ống nước vừa đơn giản lại hiệu quả mà ai cũng muốn làm 

Một hệ thống vòi hoa sẽ như thế này sẽ khiến bạn có cảm giác thỏa mái và thư giãn khi tắm, Một hệ thống vòi hoa sen độc đáo sẽ giúp bạm có một tinh thần thỏa mãi thư giãn sau những ngày làm việc vất vả
5. Giá để xe đạp

6 sản phẩm "độc" từ ống nước vừa đơn giản lại hiệu quả mà ai cũng muốn làm 

Nếu nhà có quá nhiều trẻ con lại có xe đạp thì việc là giá để xe đạo là ý tưởng không tồi cho gia đình bạn, vừa tích kiệm được thời gian lại khiến cho ngôi nhà của bạn trở lên gọn ngàng với giá thành siêu rẻ

6. Giá treo quần áo

6 sản phẩm "độc" từ ống nước vừa đơn giản lại hiệu quả mà ai cũng muốn làm 

Một chiếc giá treo làm bằng ống nước sẽ khiến không gian sống của b trở lên độc đáo và thú vị. Vừa rẻ lại đẹp và tiện không kém gì mấy chiếc giá treo đắt đỏ mua ngoài cửa hàng.

Ông bố trẻ tận dụng ống nhựa PVC làm đồ chơi cho hai con gái

Muốn hai cô con gái được phát triển toàn diện cả thể chất lẫn tinh thần, vợ chồng anh Toàn và chị Mai Trinh đã cùng nhau thiết kế trò chơi bằng ống nhựa PVC cho các con.

Từ khi có hai cô con gái, ngôi nhà nhỏ của vợ chồng chị Trinh anh Toàn luôn tràn ngập niềm vui và tiếng cười giòn giã. Các con được thoải mái vận động, nô đùa và “thử sức” với nhiều trò chơi do bố mẹ sáng tạo nên.

Theo chị Mai Trinh, mục đích làm trò chơi trong nhà là để các con được vận động, phát triển cả trí tuệ lẫn thể chất. Hơn nữa, khi con chơi những trò chơi mà hai vợ chồng tự chế sẽ vừa tiết kiệm được chi phí vừa giúp con tránh xa việc chơi các trò công nghệ trên smart phone hay máy tính bảng.
Chị Mai Trinh cho biết: “Hai bé gái nhà mình được 15 tháng tuổi. Các con đều nhanh nhẹn, hoạt bát và khá hài hước. Có lẽ vì các con là con gái nên không quậy phá gì nhiều. Con chơi khá ngoan và thích khám phá những điều mới lạ”.

Do công việc của chồng chị Mai Trinh khá bận nên anh chỉ tận dụng thời gian rảnh cuối tuần để chơi và làm đồ chơi cho con, dạy bé biết nhiều điều.

Chị Mai Trinh chia sẻ, lúc đầu chồng chị làm quây cũi cho con, sau làm thêm khung vận động gồm thang, xích đu, xà đu... bằng những vật liệu tự mua tự chế. Hai con rất thích thú và hào hứng khi trải nghiệm những trò chơi mà ba tự làm.

Vợ chồng chị Mai Trinh cũng thường dành thời gian cùng bé vui chơi, dạy các bé hát, đọc thơ thay vì cho các con sử dụng công nghệ. Chị Trinh tâm sự: “Mình thấy nhiều bé còn nhỏ mà đã rành đồ công nghệ, lo chơi không biết chào hỏi ai nên vợ chồng mình đã nghĩ ra cách để con được giao tiếp với mọi người xung quanh nhiều hơn, đồng thời giúp cơ thể vận động và sáng tạo nhiều hơn thông qua các trò chơi”.

Để làm được trò chơi liên hợp trong nhà như thế này, chồng chị Mai Trinh là anh Toàn đã sử dụng loại ống nước 34, keo dán ống, đoạn nối, dây, keo nhựa. Anh Toàn làm trong hai ngày thứ 7 và chủ nhật là hoàn tất. Khi nhìn thấy trò chơi thú vị ngay trong nhà, hai bé rất háo hứng, tập trung chơi. Khi ba mẹ có thời gian thường chơi cùng con, ủng hộ bé khám phá những trò chơi mới.

Chị Mai Trinh bộc bạch: “Khi làm chị nghĩ đơn giản để bé vận động, không cho chơi công nghệ, ba mẹ chơi cùng con. Dán chữ và số, đồ vật cho bé học. Mỗi ngày con lại sáng tạo nên những trò chơi mới từ việc sử dụng đồ chơi ba tự chế khiến vợ chồng mỉnh rất vui và cảm thấy hứng thú hơn khi tự làm đồ chơi cho con”.

Theo kinh nghiệm của bà mẹ trẻ hai con này, chỉ cần bố mẹ dành chút thời gian, con sẽ có thêm niềm vui trong cuộc sống, có thêm cơ hội để sáng tạo và cảm nhận những điều mới mẻ.

Cùng ngắm trò chơi tự chế bằng ống nhựa PVC do vợ chồng chị Mai Trinh, anh Toàn làm cho con:

Đường ống nước sạch sông Đà lại gặp sự cố lần thứ 22

Theo thông báo của Cty TNHH MTV ống cấp nước sạch Hà Đông, tuyến ống truyền tải nước sạch sông Đà gặp sự cố tại Km23, Đại lộ Thăng Long.

Đường ống nước sạch sông Đà lại gặp sự cố lần thứ 22

Căn cứ thông báo của Công ty cổ phần nước sạch Vinaconex (Viwasupco), đơn vị sẽ ngừng cấp nước từ 21h30 ngày 2/5, dự kiến sửa xong vào 9h ngày 3/5. Tuy nhiên, Cty nước sạch Hà Đông cũng khuyến cáo: Để cấp nước ổn định trở lại phải mất từ 10-24h tiếp theo.
Thông báo cũng nêu rõ: Do thời gian Viwasupco ngừng cung cấp nước dài dẫn đến giảm khả năng cấp nước, các khách hàng trên địa bàn quận Hà Đông và các vùng phụ cận sẽ bị ảnh hưởng hạn chế về lưu lượng, áp lực và có khu vực mất nước.
Thực tế, sự cố lần này đã khiến nhiều khu vực phía tây, tây nam Hà Nội bị tạm dừng cấp nước trong 7-8 giờ, từ đêm qua đến sáng 3/5 do lưu lượng nước sụt giảm. Các khu vực dân cư phía bắc, phía nam thành phố chịu tác động nghiêm trọng.
Đây là lần thứ 22 đường ống nước Sông Đà gặp sự cố (kể từ tháng 12/2012 đến nay).
Liên quan đến dự án đường ống nước sông Đà, năm 2005 dự án hệ thống cấp nước chuỗi đô thị Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai - Miếu Môn - Hà Nội - Hà Đông triển khai giai đoạn 1, dài 45,8km, công suất 300.000 m3/ngày đêm, với số vốn 1.500 tỉ đồng. Năm 2009, tuyến ống số 1 được đưa vào vận hành. Trong khoảng 6 năm vận hành đến nay, “công trình vàng” 22 lần gặp sự cố do chất lượng ống và việc thi công không đảm bảo chất lượng.
Giai đoạn 2 của dự án được khởi công vào tháng 10/2015 với tổng nguồn vốn đầu tư dự án gần 5.000 tỷ đồng nâng công suất lên 600.000 m3/ngày đêm với cam kết hoàn thành vào giữa năm 2016. Tuy nhiên, tuyến ống số 2 đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Công ty nước sạch sông Đà hiện cung cấp nước cho hơn 100.000 hộ dân trên địa bàn. Tuy nhiên điệp khúc đường ống nước sông Đà gặp sự cố, mất nước đã trở thành nỗi ám ảnh với hàng nghìn người dân thủ đô. Đặc biệt khi mùa hè đang tới gần việc đường ống nước sông Đà gặp sự cố lại càng khiến người dân lại thêm lo lắng.

Hồng Khanh

Sử dụng ống HDPE làm cũi cho con chỉ 700 nghìn đồng

Với 700 nghìn đồng tiền nguyên liệu và mất 1 buổi sáng, chị Hoài cùng anh rể của mình đã làm xong chiếc cũi bằng ống HDPE để các con và cháu thoải mái vui chơi.

Học kinh nghiệm làm cũi cho trẻ nhỏ từ ống nước của một số mẹ bỉm sữa trong nhóm hội, chị Ngô Thị Bích Hoài (28 tuổi) hiện đang sinh sống tại Quy Nhơn, Bình Định cũng lên kế hoạch thực hiện một chiếc cũi tương tự cho hai con song sinh Tira và Misu (gần 7 tháng).

Theo chị Hoài, cũi cho trẻ nhỏ từ ống nước nếu làm đúng cách vẫn đảm bảo được độ an toàn cho trẻ mà lại có thể làm theo sở thích của mình, tiết kiệm được chi phí đáng kể.
"Tình cờ một lần đọc được bài chia sẻ của mẹ Thoa Phạm về việc làm cũi cho trẻ nhỏ bằng ống nước, đúng lúc mình cũng đang có nhu cầu. Thế là mình quyết định nhờ anh rể mua nguyên vật liệu và cùng bắt tay vào làm thành cũi cho Tira và Misu", bà mẹ hai con hào hứng chia sẻ.

Theo chị Hoài, để làm thành phẩm chiếc cũi này cũng không hề khó.

Các mẹ cần chuẩn bị nguyên liệu:

Kích thước cũi: 1m8 x 2m, chiều cao 65cm.

9 ống 27 (ống nhỏ): 444.600 đồng (12.400 đồng/m)

4 ống 49 (ống lớn): 360.000 đồng (22.500 đồng/m)

Mũi khoan lỗ tròn cho ống nhỏ 27 là 27.000 đồng
Cong để nối 4 khúc cua trên, 4 khúc cua dưới, tổng cộng là 8 chiếc: 32.000 đồng (4.000 đồng/ chiếc)

Tổng chi phí: 864.000 đồng (chị Hoài mua hết 700.000 do được giảm giá).

Đã có rất nhiều mẹ chia sẻ về việc chồng làm những đồ vật vật dụng hàng ngày như ghế gồi cũi cho con bằng ống cấp nước, chủ yếu ống được sử dụng là ống HDPE là loại ống dễ tìm kiếm trên thị trường và có độ bền cao.Cùng với công sức bỏ ra các mẹ sẽ có những sản phẩm ưng ý cho những đứa con của mình

Nuôi cá biển bằng lồng nhựa HDPE theo công nghệ Na Uy

Viện NTTS 1 đã chủ động lắp ráp và vận hành được mô hình nuôi thủy sản bằng lồng ống HDPE theo công nghệ Na Uy, nhờ vậy giá thành lồng tròn làm ra đã giảm chỉ bằng 1/3 so với nhập khẩu...

Đầu tháng 11/2017, khi tâm bão giật cấp 12 quét qua, tất cả lồng bè nuôi trồng thủy sản bằng gỗ ở huyện Vạn Ninh và TX Ninh Hòa (Khánh Hòa) đều bị sóng biển đánh tan, nhưng duy nhất ở vịnh Vân Phong (Vạn Ninh) những chiếc lồng đang nuôi cá chim được thiết kế bằng nhựa theo công nghệ Na Uy chẳng mảy may suy chuyển.

Lồng nuôi theo công nghệ Na Uy
Rạng sáng, chúng tôi có mặt tại cảng Hòn Khói (TX Ninh Hòa) tìm hiểu về những chiếc lồng nhựa có sức chịu đựng bền bỉ sau những trận bão vừa qua. Trên con tàu thép Sea Eagle, ông Phạm Đức Phương, chuyên gia kỹ thuật, Viện Nghiên cứu Nuôi trồng Thủy sản 1 cho biết, mô hình nuôi cá chim bằng lồng nhựa theo công nghệ Na Uy được hình hành từ năm 2012, đặt ở vịnh Vân Phong thông qua dự án nâng cao năng lực nghề nuôi cá biển Việt Nam do Cơ quan Hợp tác phát triển Na Uy tài trợ.

Mô hình này nhằm phục vụ tập huấn, đào tạo và diễn đàn công nghệ nuôi lồng biển. Đồng thời triển khai các thử nghiệm, nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ nuôi biển theo quy mô công nghiệp.

Ông Phương cho biết thêm, ưu điểm của lồng nuôi theo công nghệ Na Uy là được sản xuất bằng chất liệu ống nhựa HDPE cực kỳ bền, có độ kín nước, kín hơi cao và có tuổi thọ lớn khi sử dụng.

Ngoài ra, lồng này có khả năng chống lại hóa chất cao và không bị ăn mòn, gỉ sét; đặc biệt có độ uốn dẻo cao nên dễ dàng định hình, không bị gãy khi gặp địa hình gồ ghề hay gấp khúc. Lồng nuôi chủ yếu có 2 kiểu gồm hình vuông và hình tròn, lồng hình tròn thích hợp với nuôi cá biển còn lồng hình vuông thì phù hợp với nghề nuôi tôm hùm.

Mô hình lồng nhựa HDPE theo công nghệ Na Uy được cấu tạo gồm 3 bộ phận chính: khung lồng, túi lưới và neo. Trong đó, khung lồng là một vòng phao nổi làm bằng nhựa HDPE theo hình vuông hoặc tròn.

Lưới lồng là lưới dệt không gút, bền, không bị oxi hóa và có khả năng chống sinh vật bám, được gia cường bởi các dây diềng. Toàn bộ túi lưới được thiết kế, tính toán phù hợp với điều kiện vùng nuôi (lưu tốc dòng chảy, độ sâu…) và với từng đối tượng nuôi.

Còn neo lồng là khối bê tông nặng 4 tấn, dây neo là loại dây PP bằng nhựa có đặc tính chịu được lực căng kéo, chống lại tác hại của dầu mỡ, chống bào mòn.

Theo ông Phương, toàn bộ hệ thống lồng được neo trên biển bằng công nghệ của Na Uy có tác dụng cố định và giảm lực tác dụng của sóng gió lên khung lồng. Do đó, khi gặp sóng to toàn bộ lực tác dụng của sóng gió được hấp thụ qua hệ thống phao chịu lực độc lập, sau đó hệ thống neo tự động điều chỉnh cho lồng lên xuống theo mực nước của sóng biển.

Nhờ những đặc tính trên, hệ thống lồng nuôi này cho phép người nuôi đặt lồng ở những vùng biển xa bờ nơi môi trường nước trong sạch, hạn chế được nguy cơ ô nhiễm, dịch bệnh…

Hơn 1 giờ trên tàu, chúng tôi đã tận mắt thấy được những chiếc lồng còn sống sót sau cơn bão cấp 12 vừa qua. Chỉ tay về cái lồng gần nhất, ông Phương giới thiệu, hiện quy mô nuôi của trang trại rộng khoảng 10ha được lắp đặt, vận hành 8 lồng nhựa HDPE tròn với chu vi 60m, các lồng nuôi được bố trí hợp lý cách nhau 100m.

Tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 12 tỷ đồng, trong đó riêng đầu tư chiếc tàu để vận hành khoảng 4 tỷ. Con tàu này có nhiệm vụ vừa vận chuyển hàng hóa và nhân công, vừa thực hiện công việc nặng như bốc xếp hàng hóa, cẩu lưới và thu hoạch thay cho lao động chân tay nhờ mặt trước boong có lắp đặt cần cẩu lớn.

Tất cả lồng nuôi đều được trang bị lưới 2 lớp loại lưới ni lông không có gút, kích thước mắt lưới dao động từ 8 - 40mm và độ sâu 5 - 8m vì tùy theo kích thước cá nuôi. Mỗi lưới được đánh dấu và có một mã số riêng để quản lý và ghi chép nhật ký sử dụng.

Hiện đối tượng nuôi biển của trang trại chủ yếu là cá chim vây vàng, với quy mô từ 100 - 150 tấn/năm (sản lượng 10 - 15 tấn/lồng). Quy trình nuôi được kiểm soát chặt chẽ từ khâu đầu vào đến đầu ra, sản phẩm đảm bảo ATVSTP.
Làm chủ được công nghệ mới
Ông Phương cho biết thêm, Viện NTTS 1 đã chủ động lắp ráp và vận hành được mô hình nuôi thủy sản bằng lồng nhựa theo công nghệ Na Uy, nhờ vậy giá thành lồng tròn làm ra đã giảm chỉ bằng 1/3 so với nhập khẩu. Hiện, giá sản xuất một chiếc lồng hình tròn theo công nghệ Na Uy chỉ mất 350 triệu đồng (loại lồng 2.500m3) trong khi giá nhập khẩu cùng loại từ Na Uy về phải mất hơn 1 tỷ đồng.

Vừa qua, Viện NTTS 1 đã tư vấn cho một số doanh nghiệp tư nhân đang muốn đầu tư nuôi thủy sản trên biển theo mô hình lồng nhựa bằng công nghệ Na Uy với số vốn lên đến hàng chục tỷ đồng.

Ngoài việc kế thừa ứng dụng công nghệ nuôi cá lồng biển tiên tiến của Na Uy, Viện còn có nhiều cải tiến thêm cho phù hợp với điều kiện nuôi theo thực tế ở Việt Nam.

Theo ông Phương, do ở bên Na Uy họ chủ yếu nuôi cá hồi là loại cá nước lạnh, thích ứng khí hậu ôn đới, vùng biển thả nuôi bên đó có độ sâu vài trăm mét. Còn ở Việt Nam là nuôi cá nhiệt đới và vùng nước nuôi có độ sâu cũng chỉ vài chục mét nên lồng nuôi và cách nuôi cũng cần cải tiến cho phù hợp.
KIM SƠ - MẠNH TUẤN

3 loại ống cấp nước đảm bảo an toàn khi sử dụng

Dưới đây là 3 loại ống cấp nước được nhiều người lựa chọn để sử dụng cho gia đình mình vừa hợp kinh tế lại an toàn cho nguồn nước.

3 loại ống cấp nước đảm bảo an toàn khi sử dụng

Ống cấp nước nhựa UPVC

Hiện nay các dòng ống nước nhựa upvc được xem là một trong loại ống nhựa tốt chất lượng cao, loại ống nhựa này được sản xuất từ nhựa Polyvilyl clorua dạng cứng, có độ bền cao và dùng hiệu quả hơn so với ống sắt mạ kẽm.

Ống nhựa UPVC có ưu điểm là quá trình thi công và lắp đặt cực dễ, sử dụng ống nhựa UPVC để dẫn nước sạch sử dụng cho sinh hoạt hàng ngày có thể đảm bảo an toàn vì chúng hoàn toàn không có độc tố.

Tuy nhiên nhược điểm của ống UPVC lại chỉ dẫn các chất lỏng với nhiệt độ dưới 60 độ, chính vì thế nên khi dùng loại ống nhựa này bạn không nên dùng để dẫn nước nóng.

Nhưng dùng trong một thời gian dài thì các chất phụ gia trong quá trình gia công ống nhựa và những chất trong keo dắn các phần mối nối ống nhựa có thể chứa độc tố.

Hiện chưa có bất kỳ đánh giá cụ thể nào về độ ảnh hưởng của những chất này đối với sức khỏe, đa phần ống nhựa UPVC hay được dùng để dẫn nước thải hơn.

3 loại ống cấp nước đảm bảo an toàn khi sử dụng

Ống sắt mạ kẽm

Ống sắt mạ kẽm được sử dụng khá phổ biến trong các hệ thống cung cấp nước sạch hiện nay. Đặc tính của ống là một lớp kẽm oxy được nhúng nóng có thể bảo vệ cho hệ thống ống nước khỏi oxy hóa cùng với các tác nhân độc hại khác.

Sử dụng ống sắt mạ kẽm trong hệ thống cung cấp nước sạch có khá nhiều ưu điểm, đầu tiên chính là có thể chịu nhiệt cực tốt và có khả năng chịu lực cao, chính vì thế nên loại ống nước này thường dùng để dẫn nước nóng.

Nhược điểm cơ bản của ống sắt mạ kẽm là chứa hàm lượng mangan, magie và chì cùng nhiều kim loại khác tương đối cao. Nên nếu sử dụng để dẫn đường nước sạch như nước uống hoặc dùng rửa thực phẩm thì dùng về lâu dài sẽ ảnh hưởng khá lớn đối với sức khỏe người tiêu dùng.

Đây cũng là một trong những lý do ống sắt mạ kẽm dùng không tốt được bằng các loại ống nhựa như UPVC, PPR.

3 loại ống cấp nước đảm bảo an toàn khi sử dụng

Ống nước nhựa PPR

Ống nước PPR là loại ống nhựa thông dụng nhất dùng trong hệ thống cấp thoát nước. Đây là dòng sản phẩm được sản xuất từ nhựa Polypropylen Random, đây là một loại nhựa tương đối đặc biệt, có thể chịu đựng được áp suất cao lên tới 25 atm và chịu được nhiệt độ tới 95 độ C.

Việc sử dụng ống PPR trong hệ thống cấp thoát nước bạn hoàn toàn có thể yên tâm loại ống nước này không hề bị mài mòn hay bị đóng cặn từ các ion có trong nước, có thể chịu đựng được bazo và axit.

Sử dụng ống nước PPR có thể đảm bảo tuổi thọ ống lên tới trên 50 năm, là loại ống nước thường dùng trong hệ thống cung cấp nước sạch hiện nay.

Ống HDPE Là Gì?

 Ống HDPE là Hight Density Poli Etilen .Được trùng phân từ poli Etilen (có tỉ trọng cao) dưới áp suất thấp với các hệ xúc tác như crom/silic catalyts ..v..v ....Được dùng sản xuất túi ni lon , ống nhựa HDPE, vật dụng bằng nhựa...

Ống HDPE Là Gì? 

     - Ống HDPE có những đặc tính quý báu và ưu việt hơn hẳn các ống nhựa khác.

     - Ống HDPE rất bền, chịu được rất tốt với những chất lỏng và dung dịch thường gặp trên đường dẫn và đất thoát nước. Nó không bị rỉ, không bị tác dụng bởi các dung dịch muối, axít và kiềm, kể cả nước mưa axít cũng không ảnh hưởng tới loại ống này.

    - Sự chịu đựng đối với ánh sáng mặt trời và nhiệt độ của ống HDPE rất tốt, nó không bị lão hóa về cơ lý hoá khi ống HDPE bị để lâu ngày dưới tia cực tím của mặt trời.

    - Ở nhiệt độ –40oC ống HDPE vẫn giữ được sự chịu áp và độ va đập tốt so với các ống nhựa khác. Ống HDPE  chịu lửa tốt. Khi bị tác dụng dưới ngọn lửa, ống HDPE khó bắt lửa, nó chỉ mềm đi và biến dạng. Nhiệt độ bắt lửa của nhựa HDPE là 327oC

    - Ống HDPE có đặc tính chịu uốn lệch rất tốt và có sức chịu biến dạng dưới loại tải cao

Phân biệt giữa Ống PVC và Ống uPVC

Ống PVC gồm hai loại. Ống nhựa PVC cứng hay còn gọi là ống uPVC và ống nhựa PVC mềm. Ống nhựa PVC cứng không dùng chất hóa dẻo trong công thức phối trộn. Ngược lại ống PVC mềm phải sử dụng chất hóa dẻo trong công thức phối trộn, chất hóa dẻo thường dùng là dầu hóa dẻo DOP.

Phân biệt giữa Ống PVC và Ống uPVC

Ống PVC được sản xuất trên máy đùn. Máy đùn có thể là máy đùn hai trục vis hoặc máy đùn một trục vis. Thông thường ống nhựa PVC được sản xuất trên máy đùn hai trục vis sẽ cho sản phẩm chất lượng tốt hơn hẳn so với máy đùn một trục vis. Do máy đùn hai trục vis có khả năng làm cho hỗn hợp nhựa PVC nóng chảy tốt hơn nên có thể sử dụng trực tiếp hỗn hợp sau khi trộn trên máy trộn. Ngược lại máy đùn một trục vis phải sử dụng hạt nhựa PVC tạo sẵn hoặc phải sử dụng phụ gia trong công thức phối trộn cho độ nóng chảy tốt.

Thành phần phối trộn của ống uPVC bao gồm bột nhựa PVC với chỉ số K là 65 - 66, chất ổn định nhiệt, chất bôi trơn nội, chất bôi trơn ngoại, chất trợ gia công, chất độn, bột màu v.v...Thành phần phối trộn của ống PVC mềm bao gồm bột nhựa PVC (K65 - K66), chất ổn định nhiệt, chất bôi trơn, bột màu, chất hóa dẻo v.v...

Ống PVC được sử dụng rất đa dạng trong cuộc sống từ ống dẫn nước từ nhà máy nước đến các trạm phân phối nước, ống cấp từ nhà máy cấp nước đến hộ gia đình, ống nước thải trong các tòa nhà cao tầng, ống dẫn nước tưới ở các trang trại trồng cao su, ca phê, tiêu, điều, ống dẫn nước cấp ở các nhà máy thủy điện v.v...

Nghemoigioi.vn: Sự kết hợp giữa bất động sản, thương mại điện tử và công nghệ

Bất động sản, thương mại điện tử và công nghệ, ba thứ tưởng chừng như không liên quan nhưng khi kết hợp lại tạo nên một bước đột phá không ngờ. Đó cũng là bí quyết để website nghemoigioi.vn chinh phục được hàng trăm Nhà kết nối, khách hàng và Chủ đầu tư, dịch vụ môi giới bất động sản chỉ sau chưa đầy một năm ra mắt.

Là một sản phẩm thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CENLAND), website nghemoigioi.vn được xây dựng trên nền tảng công nghệ hiện đại, với nguồn hàng dự án bất động sản phong phú, được niêm yết và thẩm định từ các chuyên gia BĐS hàng đầu.
Chính thức đi vào hoạt đồng từ cuối năm 2016, nghemoigioi.vn là nơi kết nối giữa Chủ đầu tư – có dự án, Mentor (chuyên gia) – có kiến thức chuyên môn, Connector (Nhà kết nối) – có khách hàng và Khách hàng – có nhu cầu, để từ đó tạo ra một môi trường môi giới bất động sản minh bạch, giúp mọi đối tượng đều được hưởng tối đa quyền lợi của mình.
Với ý nghĩa tốt đẹp, chỉ trong một thời gian ngắn, nghemoigioi.vn đã thu hút được hơn 300 Nhà kết nối, các Chủ đầu tư lớn, uy tín trong và ngoài nước, hàng nghìn khách hàng và gặt hái được những thành công bước đầu với gần 5.000 giao dịch thành công.
Chia sẻ về bí quyết tạo ra “lực hấp dẫn” cho nghemoigioi.vn, ông Lê Xuân Nga – Tổng Giám đốc nghemoigioi.vn cho biết: “Nếu bất động sản cho bạn một tổ ấm, thương mại điện tử giúp bạn mua sắm dễ dàng, công nghệ mang cả thế giới đến bên bạn thì nghemoigioi.vn sẽ cho bạn cả ba điều này. Nơi bạn sẽ chọn được một sản phẩm bất động sản ưng ý ngay tại nhà bằng công nghệ tại 1 website chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản.”
Ông Lê Xuân Nga cũng cho biết thêm, những thành công đạt được bước đầu của nghemoigioi.vn đạt được là sự góp sức rất lớn của các đối tác, Nhà kết nối,… chính vì vậy vào ngày 26 và 28/7/2017, nghemoigioi.vn đã tổ chức sự kiện “Thanks for being with us” tại cả Hà Nội và TP.HCM nhằm tri ân, tôn vinh các đối tác, Nhà kết nối đã đồng hành cùng nghemoigioi.vn trong suốt thời gian qua để tạo ra một môi trường hoạt động công bằng, minh bạch trong lĩnh vực bất động sản (BĐS).
Sự kiện đã thu hút nhiều chủ đầu tư lớn và hơn 300 Nhà kết nối doanh nghiệp cả trong và ngoài nước như: Link House, Viễn Đông, Đà Thành Land, Thủ đô Land, Master Land, Lê Real, KeyLand, Cty TNHH Dịch vụ tư vấn môi giới BĐS Đất Vàng, Cty TNHH Khải Hoàn, 8assets limited – Hongkong, Apec solutions – Singapore, Strategic 360 – Australia, GPlus Development- Hàn Quốc…
Là một trong những Nhà kết nối triển vọng của nghemoigioi.vn, ông Lê Đức Sơn, Giám đốc công ty CP Golf Viễn Đông chia sẻ: Tham gia nghemoigioi.vn, doanh thu của Viễn Đông đã thực sự thay đổi và có những bước tăng trưởng tốt. Nếu như trước đây, doanh thu chỉ từ 150-200 triệu/ tháng thì sau khi tham gia vào nghemoigioi.vn, doanh thu đã tăng lên khoảng 300-500 triệu/tháng. Và đây là bước đệm để chúng tôi đặt mục tiêu doanh thu 6 tháng cuối năm từ 8-10 tỷ với mức trung bình 1 đến 1.5 tỷ/tháng.
“Thanks for being with us” sẽ được tổ chức thường niên, 6 tháng/ lần nhằm tri ân, quảng bá và giúp nhiều Nhà kết nối, đối tác, khách hàng biết và sử dụng hiệu quả các dịch vụ tại nghemoigioi.vn.
Với phương châm “ Kết nối với chuyên gia để mua nhà ưng ý”, nghemoigioi.vn được kỳ vọng sẽ làm thay đổi cách nhìn của xã hội, tạo ra một sân chơi minh bạch cho người làm nghề môi giới bất động sản; Trở thành địa chỉ đáng tin cậy của khách hàng.
Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Tại Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 02473026088
Tại TP. HCM: Tầng 3, tòa nhà SAMCO, 326 Võ Văn Kiệt, phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM.
Điện thoại: 0974 930 791
Website: https://nghemoigioi.vn/

Theo Tiền phong

Môi giới bất động sản - nghề có vòng đời ngắn tại Việt Nam

Theo đánh giá của các chuyên gia nhân sự, dịch vụ môi giới bất động sản là nghề có vòng đời ngắn tại Việt Nam. Việc nhân sự của ngành liên tục biến động sẽ tác động trực tiếp đến sự lành mạnh và tính chuyên nghiệp của thị trường bất động sản.

Đằng sau các đợt tuyển dụng ồ ạt
Chỉ trong vòng nửa năm, một sàn giao dịch bất động sản tại Thanh Xuân (Hà Nội) có 8 đợt tuyển môi giới với số lượng tuyển mỗi đợt lên tới 50 nhân viên. Một sàn khác tại Cầu Giấy cũng tổ chức tuyển liên tục từ đầu năm với số lượng tuyển mỗi lần từ 100-150 nhân viên. Thực tế trên cũng diễn ra tại nhiều đơn vị khác. Điều này cho thấy sự sôi động của thị trường bất động sản và sức hút của nghề môi giới.

Tuy nhiên, trưởng phòng nhân sự một công ty bất động sản tại Nam Từ Liêm cho biết: “Ngoài nguyên nhân là sự sôi động của thị trường, mở rộng hoạt động kinh doanh của nhiều công ty và sức hút của nghề thì việc tuyển dụng nhiều còn có nguyên nhân ở sự đào thải và trẻ hóa nhân lực mạnh mẽ của ngành”. Vị trưởng phòng cũng tiết lộ, sau tầm 3 đến 6 tháng, trong số 50 nhân viên tuyển được, chỉ còn khoảng 1/3 gắn với nghề. Số 1/3 ít ỏi đó cũng rơi rụng dần theo thời gian. Và sau tầm 2 năm, chỉ còn khoảng 3-5 nhân sự “trụ” lại với nghề. Theo khảo sát của PV Batdongsan.com.vn, cuộc “tháo chạy” diễn ra mạnh ở các môi giới có tuổi đời từ 22-27.

Anh Phạm Ngọc Thanh, Trưởng phòng kinh doanh New Starland chia sẻ về “sự đến và đi” chóng vánh của nhân sự ngành này: “Có những bạn bỏ việc khi đang tham gia khóa đào tạo của công ty. Nguyên nhân là sau các buổi đào tạo, các bạn đó mới nhận ra để theo nghề cũng lắm gian nan, chứ không đơn giản như suy nghĩ mặc định từ trước. Có bạn bỏ nghề sau vài ngày làm việc, khi gọi nhiều cuộc điện thoại cho kháchnhưng không có kết quả. Có bạn bỏ nghề sau tháng đầu tiên không chốt được hợp đồng…”

Vòng đời của các môi giới tại Việt Nam thường ngắn, không nhiều người xác định gắn bó lâu dài với nghề. Ông Phạm Thành Hưng, Phó chủ tịch Cengroup cũng xác nhận điều này trong một Expert Talk về nghề môi giới do Batdongsan.com.vn tổ chức: “Số lượng người theo nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam rất đông. Nhưng số người gắn với nghề không cao. Thực tế này trái ngược với những quốc gia có nghề môi giới bất động sản phát triển”.

Nhìn nhận về thực tại này, ông Nguyễn Đức Hải, Giám đốc dịch vụ tuyển dụng Công ty cổ phần Top CV Việt Nam, người có nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn tuyển dụng cho các công ty, tập đoàn chia sẻ: “Việc nhân sự của một ngành nghề liên tục biến động sẽ gây nên sự lãng phí cho chính doanh nghiệp về thời gian và chi phí. Điều này trực tiếp tác động đến guồng quay hoạt động của doanh nghiệp. Với nghề môi giới, thực tế này còn tác động đến sự chuyên nghiệp, lành mạnh của thị trường bất động sản Việt Nam".

Hướng đến các hoạt động thực chất
Không khó để nhận ra, môi giới bất động sản là ngành không chỉ tuyển nhiều mà điều kiện tuyển cũng không khắt khe. Phần lớn các sàn/công ty không đòi hỏi kinh nghiệm và chuyên môn. Điều kiện tham gia nghề dễ dàng cho thấy chất lượng nhân sự của ngành này chưa được chú trọng.

Ở góc độ tuyển dụng, chị Trần Thùy Linh, Trưởng phòng đào tạo Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Asia Properties, cho rằng chất lượng nhân sự ngành môi giới chưa cao là do Việt Nam chưa có trường lớp nào đào tạo bài bản về ngành bất động sản, ngoại trừ Đại học Kinh tế Quốc dân có một khoa về bất động sản nhưng mới chỉ dừng ở mức độ kiến thức ngành cơ bản nhất.

Đồng quan điểm, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Ngôi sao Toàn cầu cho biết: “Trên cả nước hiện nay có khoảng hơn 100.000 nhà môi giới bất động sản. Tuy nhiên, hầu hết các môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề, chưa được đào tạo bài bản, thiếu thông tin.”

Việc không được đào tạo bài bản, đồng nghĩa với sự yếu kém về kiến thức và kĩ năng khiến nhiều môi giới “hụt hơi” khi phải đi đường dài. Đây được coi là nguyên nhân chính và sâu sa dẫn đến sự biến động mạnh về nhân sự của ngành. Chị Linh nhấn mạnh: “Đối với nhân viên kinh doanh bất động sản, để có thể thành công trong nghề, yếu tố về kiên trì, quyết liệt, ham học hỏi để hoàn thiện kĩ năng và kiến thức là quan trọng nhất”.

Bên cạnh đó, chia sẻ về các cuộc “tháo chạy” của nhân sự môi giới trong độ tuổi từ 22-27, anh Phạm Ngọc Thanh, Trưởng phòng kinh doanh New Starland cho biết ngoài vấn đề không được đào tạo bài bản thì một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhiều bạn trẻ “bỏ nghề” nằm ở vấn đề định hướng nghề nghiệp của cá nhân. “Như tôi quan sát, rất nhiều bạn trẻ chọn nghề môi giới không căn cứ vào các giá trị của bản thân. Họ không hiểu hoặc quên mất mình là ai, tố chất và khả năng của mình phù hợp với điều gì. Họ đến với nghề môi giới do “nôn nóng” với lợi nhuận và tâm lý chạy theo đám đông. Vì thế, họ không kiên trì và dễ dàng bỏ cuộc khi không đạt được mục đích”.

Trước thực trạng trên, từ năm 2016, Hội môi giới Việt Nam đã đẩy mạnh các hoạt động tập trung vào “chất” của người làm môi giới. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết hội đã và đang tăng cường liên kết với các cơ sở đào tạo để nâng cao trình độ chuyên môn nghề môi giới.

Gần đây, Batdongsan.com.vn cũng tổ chức nhiều Expert Talk - chuỗi chương trình đào tạo chuyên nghiệp dành cho các nhà môi giới bất động sản. Các buổi đào tạo (phần lớn là miễn phí) với mục đích hỗ trợ thông tin, kiến thức nhằm góp phần thúc đẩy nghề môi giới tại Việt Nam phát triển hơn, chuyên nghiệp hơn.

Thúy An
(Theo Tuổi trẻ Online)

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Sau hơn 1 tháng khởi động, đêm Chung kết Miss Bikini Cengroup 2017 diễn ra vào tối ngày 15/07/2017 tại thành phố Đà Nẵng đã khép lại cuộc thi mùa thứ 9, chính thức xướng tên Tân Hoa hậu Mạnh Thị Khánh Chi.

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Mặc thời tiết Đà Nẵng không thuận lợi, mưa vừa và lớn kéo dài phần lớn trong đêm Chung kết nhưng hơn 1.000 khán giả vẫn ở lại đến cuối chương trình, theo dõi và cổ vũ cho các thí sinh. Điều đáng nói, mưa lớn gây ảnh hưởng không nhỏ đến các phần thi của 14 thí sinh nhưng không vì thế mà các phần thi giảm chất lượng, thay vào đó họ đã cống hiến những phần trình diễn đẹp hơn, hấp dẫn hơn và "nhiệt" hơn.

Ngay từ những ngày đầu khởi động cuộc thi, Khánh Chi đã là một trong số thí sinh nổi bật nhất với bộ ảnh đẹp và màn ra mắt ấn tượng. Sở hữu chiều cao 1m66 cùng số đo 3 vòng 85 - 61 - 90 cùng thần thái kiêu sa, sang chảnh nhưng cũng rất duyên dáng và gần gũi, Khánh Chi gây thiện cảm với mọi người ngay từ lần gặp đầu.

Sở hữu kỹ năng catwalk chuyên nghiệp cùng thần thái ấn tượng, trong tất cả phần thi ở tất cả các vòng, Khánh Chi luôn giữ sự tự tin, toả sáng trên sân khấu. Trong đêm Chung kết Khánh Chi nổi bật trong trang phục dạ hội vừa kín đáo nhưng không kém phần sexy; táo bạo trong từng bước nhảy trong phần thi tài năng và tràn đầy sức sống trong phần thi bikini.

Với tất cả nỗ lực của mình, Khánh Chi đã đăng quang ngôi vị Hoa hậu Miss Bikini Cengroup 2017. Danh hiệu Á hậu 1 đã thuộc về Đinh Thị Tâm (CenInvest), Á hậu 2 thuộc về Nguyễn Thị Ngọc Lan (CEN Đà Nẵng) và Nguyễn Thị Thùy Dương (CEN Sài Gòn).

Bốn bước dành cho người lần đầu mua nhà

Nhà là tài sản lớn đối với mọi người dưới đây là 4 bước mà dịch vụ môi giới bất động sản khuyên bạn lên làm theo tuần tự để có thể tìm được ngôi nhà ưng ý nhất

Bốn bước dành cho người lần đầu mua nhà

1. Chuẩn bị ngân sách:
Bạn cần xác đinh rõ ngân sách bạn sẽ bỏ ra để mua nhà, tổng giá trị là bao nhiêu. Trong trường hợp không đủ tiền ban cần xác đinh rõ sẽ vay những nguồn nào và sẽ trả trong khảng bao lâu. Lãi suất và kế hoạch trả nợ cũng vô cùng quan trọng. Sau khi chắc chắn có được tổng số tiền dự kiến mua nhà, lúc này bạn đã có thể khoanh vùng tìm kiếm các căn nhà có giá vừa túi tiền. Thông thường nên xem các căn nhà có mức giá cao hơn tối đa 10% so với ngân sách dự kiến.

2. Khoanh vùng mua nhà:
Với khoảng tiền tích kiện như vậy bạn hãy lựa chon khu vực bạn sẽ ở loại hình bạn dự định sẽ chọn: nhà thổ cư hay trung cư, tập thể cũ, nhà liền kề, biệt thự hay nhà vườn ngoại ô… Cần quyết định chính xác loại hình nhà đất muốn mua để tránh dàn trải, tốn thời gian trong quá trình xem nhà.
Để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn cần khoanh vùng mua nhà thật cụ thể, chi tiết.


Phong thủy: nếu là người có yêu cầu về phong thủy, bạn nên xác định trước các hướng nhà và các yêu cầu khác phù hợp để làm rõ với môi giới nhà đất hoặc chủ nhà trước khi quyết định xem nhà nhằm tiết kiệm thời gian cho hai bên.

3. Tìm kiếm thông tin:

Bạn bè, người quen, đồng nghiệp vì đây là một kênh thông tin vô cùng hữu ích và hoàn toàn miễn phí. Ngoài ra những trang bất động sản mua bán nhà đất cũng có rất nhiều thông tin cho bạn lựa chọn. Thực tế những người làm dịch vụ môi giới bất động sản là những người nắm rõ thị trường, giá cả và có nguồn hàng dồi dào nhất. Có một thực tế là, các chủ nhà luôn định giá căn nhà của mình cao hơn mặt bằng giá chung, còn người mua thì luôn muốn mua với giá rẻ nhất. Rất nhiều trường hợp phải nhờ sự tư vấn của môi giới mà chủ nhà và khách hàng có thể cân bằng giá cả dẫn tới đàm phán thành công.

Bạn có thể làm việc với một số môi giới và chọn ra một vài người có tính chuyên nghiệp, đáng tin cậy. Sau đó nói rõ các yêu cầu về căn nhà cần mua, càng chi tiết càng tốt và đặt hàng tìm kiếm. Các môi giới bất động sản luôn có sẵn mạng lưới thông tin và có sự phối hợp nhịp nhàng, giúp bạn nhanh chóng có được nhiều thông tin sát với nhu cầu.

4. Xem nhà, đánh giá và thương lượng:

Khi đã có được thông tin căn nhà phù hợp với nhu cầu, bạn cần đến xem và gặp gỡ chủ nhà trong thời gian sớm nhất. Với nội thất bên trong bạn chỉ cần xem kỹ một lần để đánh giá. Nhưng không gian bên ngoài và khu vực sống xung quanh cần phải được xem xét nhiều lần vào các khoảng thời gian trong ngày: sáng, chiều, tối và trong các điều kiện thời tiết khác nhau, lưu ý đặc biệt khả năng thoát nước khi trời mưa, khả năng hấp nhiệt và khả năng bốc mùi khi trời nắng nóng.
Ngoài ra bạn cần tìm hiểu chi tiết các vấn đề liên quan xung quanh như: phong thủy, quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, tiếng ồn, hàng xóm, điện nước, chợ búa, trường học… và lịch sử của căn nhà cũng như chủ nhà. Tất cả các vấn đề này có vẻ khá dài dòng nhưng rất cần thiết vì đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn nếu bạn quyết định chọn căn nhà đó để sinh sống. Thực tế chỉ cần bỏ vài giờ đồng hồ để tham quan xung quanh cũng như trò chuyện cùng các cư dân ở đó bạn có thể nắm được  toàn bộ thông tin.

Sau khi xác định được toàn bộ thông tin và chắc chắn rằng căn nhà phù hợp với bạn, hãy tiến hành đàm phán và thương lượng với chủ nhà. Một nguyên tắc cần nhớ là: chủ nhà thường quý trọng và đánh giá cao căn nhà của mình nên sẽ mất thiện cảm nếu bạn chê bai căn nhà với mục đích giảm giá. Đàm phán nên tiến hành trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà, môi giới đứng vai trò tư vấn. Căn cứ đàm phán dựa trên mức giá chung của khu vực và những đặc điểm riêng của ngôi nhà.

Sau khi đàm phán thành công, nên lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán và các thủ tục pháp lý khác nhanh chóng, đảm bảo. Việc chuyển tiền nên thực hiện qua hệ thống ngân hàng để có các giấy tờ chứng minh trong trường hợp hợp đồng không được thực hiện vì lý do nào đó.

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Sau hơn 1 tháng khởi động, đêm Chung kết Miss Bikini Cengroup 2017 diễn ra vào tối ngày 15/07/2017 tại thành phố Đà Nẵng đã khép lại cuộc thi mùa thứ 9, chính thức xướng tên Tân Hoa hậu Mạnh Thị Khánh Chi.

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Mặc thời tiết Đà Nẵng không thuận lợi, mưa vừa và lớn kéo dài phần lớn trong đêm Chung kết nhưng hơn 1.000 khán giả vẫn ở lại đến cuối chương trình, theo dõi và cổ vũ cho các thí sinh. Điều đáng nói, mưa lớn gây ảnh hưởng không nhỏ đến các phần thi của 14 thí sinh nhưng không vì thế mà các phần thi giảm chất lượng, thay vào đó họ đã cống hiến những phần trình diễn đẹp hơn, hấp dẫn hơn và "nhiệt" hơn.
 

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Ngay từ những ngày đầu khởi động cuộc thi, Khánh Chi đã là một trong số thí sinh nổi bật nhất với bộ ảnh đẹp và màn ra mắt ấn tượng. Sở hữu chiều cao 1m66 cùng số đo 3 vòng 85 - 61 - 90 cùng thần thái kiêu sa, sang chảnh nhưng cũng rất duyên dáng và gần gũi, Khánh Chi gây thiện cảm với mọi người ngay từ lần gặp đầu.

Hoa hậu Miss Bikini CENGROUP 2017: Mạnh Thị Khánh Chi (STS8)

Sở hữu kỹ năng catwalk chuyên nghiệp cùng thần thái ấn tượng, trong tất cả phần thi ở tất cả các vòng, Khánh Chi luôn giữ sự tự tin, toả sáng trên sân khấu. Trong đêm Chung kết Khánh Chi nổi bật trong trang phục dạ hội vừa kín đáo nhưng không kém phần sexy; táo bạo trong từng bước nhảy trong phần thi tài năng và tràn đầy sức sống trong phần thi bikini.

Với tất cả nỗ lực của mình, Khánh Chi đã đăng quang ngôi vị Hoa hậu Miss Bikini Cengroup 2017. Danh hiệu Á hậu 1 đã thuộc về Đinh Thị Tâm (CenInvest), Á hậu 2 thuộc về Nguyễn Thị Ngọc Lan (CEN Đà Nẵng) và Nguyễn Thị Thùy Dương (CEN Sài Gòn).

Dự án Quảng An đáng sống nhất Hà Nội.

Dự án Quảng An là một trong những dự án hàng đầu với vị trí vàng trong mảnh đất tây hồ tuyệt đẹp nơi vượng khí và là trung tâm của thủ đô Hà Nội.

Làm thế nào để chọn được một dự án tốt cho mục đích ở hay đầu tư chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người mua nhà, ngay cả với những khách hàng có khả năng về tài chính.
Tuy nhiên, ở góc độ bao quát, có một điểm chung có thể giúp cho người mua nhà phần nào định hướng được quyết định của mình đó chính là quy hoạch về không gian, hạ tầng cũng như sự gắn kết với chuỗi đô thị hiện đại trong tương lai. Những điểm nhấn này sẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng sống của người mua nhà để ở hay giá trị sinh lời cao đối với những ai đang có ý định kiếm tiền từ bất động sản.

Không phải ngẫu nhiên mà từ hàng chục năm trước, các nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền xây dựng căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê ở bán đảo Tây Hồ. Càng không phải ngẫu nhiên các khách sạn 5 sao như InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton và Sofitel Plaza… lại chọn hồ Tây làm nơi kinh doanh và kinh doanh thành công đến như thế.

Chính vì thế hồ Tây luôn là niềm mơ ước của biết bao người về một môi trường sống thanh bình, giao hòa cùng thiên nhiên, không xô bồ và chật chội. Dù là một chuyến du lịch cùng người thân, bạn bè hay một chuyến công du đến Hà Nội thì hồ Tây vẫn là điểm đến yêu thích của các du khách quốc tế. Các tiện ích phục vụ cuộc sống trong khu vực cũng rất đầy đủ và đẳng cấp với những nhà hàng sang trọng, những khu vui chơi, giải trí thường có rất nhiều khách nước ngoài và giới nhà giàu lui tới.

 Tọa lạc lại ngã ba Xuân Diệu – Đặng Thai Mai, dự án Quảng An D’. Le Roi Soleil là dự án cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây dựng căn hộ để bán có sổ đỏ vĩnh viễn. Được tích hợp những tiện ích đẳng cấp, tổ hợp căn hộ D’. Le Roi Soleil sẽ xác lập chuẩn mực mới cho phong cách sống chuẩn 5*. Vì thế, dự án lần đầu tiên mang lại cơ hội hiếm hoi cho những ai đang mong muốn được trải nghiệm phong cách sống thượng lưu bên Hồ Tây.

Thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2017 tăng trưởng ổn định

Nhận định về tình hình thị trường dịch vụ môi giới bất động sản bất động sản 6 tháng đầu năm, ông Nguyễn Mạnh Hà, Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam, chủ tịch hội môi giới bất động sản cho biết, giá cả bất động sản trong 6 tháng đầu năm tiếp tục tăng nhẹ.

Theo ông Hà, thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm 2017 tiếp tục tăng trưởng ổn định, thể hiện qua các yếu tố: Số lượng giao dịch, giá cả, tính thanh khoản tốt lên, lượng hàng tồn kho giảm, cơ cấu hàng hóa tiếp tục được điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu đa dạng của thị trường.

Cụ thể về giao dịch mua bán, cho thuê BĐS, đặc biệt là giao dịch nhà ở tiếp tục tăng trưởng ổn định, không có hiện tượng tăng hay giảm đột biến. Theo thống kê chưa đầy đủ, trong 6 tháng đầu năm 2017, lượng giao dịch nhà ở trung bình hàng tháng vào khoảng 1.300 - 1.500 giao dịch ở mỗi thành phố, trong đó Hà Nội và Tp.HCM là 2 thị trường lớn nhất cả nước. Đây là thống kê những giao dịch lần đầu tại các dự án mới mở bán, không kể các giao dịch mua đi bán lại hoặc các giao dịch nhà ở cũ. Lượng giao dịch tăng trung bình khoảng 5% hàng tháng một cách ổn định.

Ông Hà nhấn mạnh, mặt bằng giá cả BĐS tương đối ổn định, sự biến động giá tăng trong năm khoảng 2% - 7%. Một số dự án đặc thù có sự tăng giá đến 12% nhưng không phải là trào lưu phổ biến. Thậm chí, có sự tăng nóng đất nền ở một số vùng ven Tp.HCM, nhưng sau khi được điều chỉnh đã ổn định trở lại.

Chủ tịch hội môi giới BĐS cho biết, cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý, đa phần các nhà chung cư, kể cả các nhà chung cư cao cấp đều được thiết kế có quy mô căn hộ nhỏ và vừa, thậm chí căn hộ chung cư cao cấp chỉ có diện tích 50 - 60m2, do vậy tổng giá bán một căn hộ không quá lớn, phù hợp với khả năng chi trả của người mua.

Hiện nay, hàng hóa BĐS phát triển ngày càng đa dạng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cơ sở vật chất của xã hội. Đa số các dự án phát triển BĐS có mục đích sử dụng hỗn hợp, có nhà ở, văn phòng, thương mại, tạo thuận lợi cho người dân trong sử dụng và sinh hoạt, cũng như góp phần tạo bộ mặt đô thị ngày một khang trang, đẹp hơn. Những công trình văn phòng, thương mại, hạ tầng xã hội và dịch vụ đô thị được phát triển ngày một quy mô, hiện đại tại các đô thị, vừa góp phần tạo lập cơ sở vật chất cho xã hội, vừa đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đa dạng về dịch vụ đô thị trên cả nước.

Đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng, ông Hà cho biết trong 6 tháng đầu năm nay, thị trường này đã có bước phát triển đột phá, đặc biệt là mô hình timeshare. Có thể nói năm 2016 và 6 tháng đầu năm 2017 là thời điểm của BĐS nghỉ dưỡng. Nhất là tại khu vực miền Trung và miền Nam với hàng loạt dự án được triển khai như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Nam,... Ngoài ra, thị trường BĐS nghỉ dưỡng miền Bắc với sự xuất hiện của dự án Sapa Hade Jill (Lào Cai) cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Về triển vọng thị trường BĐS trong thời gian tới, chuyên gia này nhận định, về trung và dài hạn thị trường BĐS Việt Nam có nhiều cơ hội mạnh mẽ. Việt Nam đang trong giai đoạn công nghiệp hóa kèm theo là tốc độ đô thị hóa tăng, dự kiến đến năm 2025 đạt 40%, do vậy, nhu cầu về nhà ở và các công trình dịch vụ đô thị sẽ tăng nhanh. Theo Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì hàng năm nước ta cần xây dựng mới khoảng 100 triệu m2 nhà ở để đáp ứng nhà ở của người dân, công nhân khu công nghiệp.

Ngoài ra, đời sống của đại bộ phận nhân dân đã được cải thiện đáng kể, thu nhập ngày càng tăng, Việt Nam đã ra khỏi nhóm nước nghèo và gia nhập các nước có thu nhập trung bình trên thế giới, do vậy nhu cầu du lịch của người dân tăng nhanh. Theo thống kê năm 2016, cả nước đã đón 62 triệu lượt khách trong nước và hơn 10 triệu lượt khách quốc tế, kéo theo là nhu cầu về BĐS du lịch cũng tăng rất nhanh trong thời gian gần đây.

(Theo Trí thức trẻ)

Đất quanh khu vực Tây Hồ luôn đứng đầu về giá nhà đất và chất lượng sống những dự án được xây dựng gần khu vực Hồ Tây luôn thu hút người trong nước và nước ngoài và dự án Quảng An của tập đoàn Tân Hoàng Minh là dự án thu hút được nhiều sự quan tâm. Nhưng hiện nay đang có 1 số thông tin về việc những biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp cạnh Đầm Trị đang được Thanh tra Sở TN&MT Hà Nội và UBND phường Quảng An (quận Tây Hồ) đang phối hợp thanh tra, xác minh làm rõ thông tin.

Lãnh đạo đạo UBND phường Quảng An (quận Tây Hồ) cho biết, phường đã phối hợp với Thanh tra Sở TN&MT Hà Nội kiểm tra, khảo sát toàn bộ khu vực hồ Đầm Trị sau khi có thông tin phản ánh việc hàng chục biệt thự xây dựng trên đất nông nghiệp ở đây.

Thanh tra loạt biệt thự xây dựng trái phép ở Tây Hồ

Lãnh đạo phường Quảng An cũng cho biết, ở khu vực hồ Đầm Trị, tất cả các công trình xây dựng đều có từ trước năm 2011. Tuy nhiên, khu vực này không chỉ có đất nông nghiệp mà có cả đất ở xen kẽ. Vì vậy, phường đang tiến hành làm việc với Thanh tra Sở TN&MT để làm rõ những vấn đề liên quan.

Vị cán bộ này cho hay: "Khu vực này được quy hoạch đất ở và quy hoạch trồng cây xanh. Hiện UBND phường có trách nhiệm khảo sát, thống kê và báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND quận".

Trước đó, dư luận phản ánh, ở khu vực Đầm Trị, hàng chục căn biệt thự hoành tráng theo kiến trúc Pháp, nhà vườn cổ đều xây dựng không phép, nằm trên đất nông nghiệp. Các căn nhà này được xây dựng trên diện tích từ 200-2.000m2.

(Theo Tiền phong Online)

Cựu Chủ tịch Hiệp hội môi giới Mỹ chia sẻ kỹ năng bán bất động sản

Ông Steve Brown sẽ cập nhật kiến thức về kinh doanh và môi giới bất động sản mới nhất cho cộng đồng môi giới bất động sản Việt Nam.

Kênh thông tin batdongsan.com.vn phối hợp với Hiệp hội môi giới quốc gia Mỹ (NAR), Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) tổ chức chương trình đào tạo “Chuyên viên kinh doanh bất động sản cấp cao” tại Hà Nội và Tp.HCM.

Cựu Chủ tịch Hiệp hội môi giới Mỹ chia sẻ kỹ năng bán bất động sản

Chương trình có sự tham gia giảng dạy của ông Steve Brown, cựu Chủ tịch Hiệp hội môi giới quốc gia Mỹ. Tại đây, ông Steve Brown sẽ cập nhật những kiến thức về kinh doanh và môi giới bất động sản mới nhất từ Hiệp hội môi giới Quốc gia Mỹ.
Đó là xu hướng, thách thức của thị trường địa ốc thế giới; vai trò mới của nhà môi giới, chuyên viên kinh doanh bất động sản; xử lý vi phạm quy tắc và nâng cao tính chuyên nghiệp. Đồng thời, các chuyên gia cũng cung cấp thêm những kỹ năng, kinh nghiệm trong môi trường kinh doanh toàn cầu.

Tham dự, học viên có cơ hội trở thành thành viên của Hiệp hội môi giới Quốc gia Mỹ, được cấp và sử dụng chứng nhận của NAR. Chương trình sẽ diễn ra vào ngày 26/6 tại Tp.HCM và ngày 28/6 tại Hà Nội.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) đánh giá, thời gian qua, tại Việt Nam, kinh doanh bất động sản thu hút sự quan tâm của giới nhà đầu tư. Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 5-10 năm trở lại đây số lượng các doanh nghiệp tham gia vào đầu tư kinh doanh lĩnh vực không ngừng gia tăng.

Từ đầu năm 2017 đến nay, thị trường chứng kiến hàng loạt các thương vụ M&A các dự án tại Tp.HCM và Hà Nội với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế như Keppel Land, Vime FullLand, Tân Hoàng Minh…

"Hiện không ít chủ đầu tư Việt Nam muốn tiếp cận các nhà đầu tư quốc tế. Trong khi đó, nhiều dự án nước ngoài bắt đầu tiếp cận giới người Việt giàu có", đại diện VARs bày tỏ.

Điều này buộc các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, sàn giao dịch và chủ đầu tư dự án ở Việt Nam cần chuẩn bị thông tin, kiến thức để kết nối với thị trường toàn cầu.

Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh cũng như môi giới bất động sản tại Việt Nam chưa có sự chuẩn bị để tiếp cận khách hàng, đối tác nước ngoài hiệu quả. Lãnh đạo batdongsan.com.vn cho rằng, điều quan trọng là những chuyên viên môi giới cần được đào tạo kiến thức chuyên sâu và cơ bản về các mô hình bán bất động sản cũng như cách thức giao dịch... với khách nước ngoài.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group chia sẻ, sự không đồng đều về trình độ, chuyên môn, kỹ năng của các nhà môi giới ở Việt Nam vẫn còn khoảng cách khá lớn so với chuẩn mực chung của thế giới. 3 nguyên nhân cơ bản gồm:

Thứ nhất, hệ thống đào tạo về nghề còn chưa được thống nhất và nhất quán, chưa có một sự chuẩn mực về hệ thống đào tạo chung.

Thứ hai, Việt Nam chưa có hệ thống cấp chứng chỉ nhiều cấp độ khác nhau. Ví dụ như Hiệp hội Bất động sản Mỹ hoặc Hiệp hội môi giới của Mỹ, họ có tới hàng trăm khóa đào tạo khác nhau với nhiều cấp độ. Có cấp độ rất cao, tương đương với Tiến sỹ về môi giới địa ốc.

Thứ ba, chính bản thân những người làm nghề môi giới vẫn coi đây là một nghề tạm thời, trong khi chưa tìm được nghề nào đó ổn định hơn. Xét về thái độ, họ chưa thực sự tự coi trọng nghề mà mình đang làm.

(Theo Vnexpress)

Thị trường ăn hộ Tháng 5 tại Hà Nội có những tín hiệu khả quan, dịch vụ môi giới bất động sản cũng hoạt đồng hiệu quả hơn trong tháng 5 này.

Có khoảng 3.575 căn hộ được chào bán trên thị trường Hà Nội trong tháng 5, gấp 2,2 lần so với tháng 5 năm 2016. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ Hà Nội 13.160 căn, gấp 1,85 lần so với 5 tháng đầu năm 2016.

Thị trường căn hộ Hà Nội Tháng 5

Nguồn cung căn hộ trong tháng chủ yếu đến từ các dự án như: chung cu Quảng An ( D’.Le Roi Soleil ), Mandarin Garden 2 (Hoàng Mai), The Garden Hill (Nam Từ Liêm), Vinhomes Skylake (Nam Từ Liêm), Ecohome Phúc Lợi (Long Biên), Tokyo Tower (Hà Đông),…

Trong những tháng qua, bất động sản phía Tây Hà Nội liên tục dẫn đầu về nguồn cung căn hộ, chiếm đến hơn phân nửa nguồn cung căn hộ trên thị trường, số lượng giao dịch thành công cũng chủ yếu tập trung ở khu vực này.

Thị trường ngày càng có sự điều chỉnh về loại hình căn hộ. Nếu như trong 5 tháng đầu năm 2016, nguồn cung căn hộ cao và trung cấp chiếm đa số thì trong 5 tháng đầu năm 2017 phân khúc trung cấp và bình dân tăng lên rõ rệt.